「编者按」这个春节注定是暖融融的。与一年前的今日相比，房价已经调整到大多数人的心理承受线，加上各项政策吹来的和风，这个春节无疑成为许多人出手购房的最好时机。在楼市一年多的调整时间里，《黄金楼市》记者们见证了楼市变化的风风雨雨，有着各自不同的深切感受。在此新春到来之际，全体记者们祝愿所有的购房者都能住进自己梦中理想的居所。
牛年买房沾点“牛气”
牛气
中国人对牛有偏好，厉害的人称为“牛人”，股市大跌的时候也有股民要组团看牛，希望能沾点“牛”气。再过几天农历牛年也就到了，大小开发商恐怕也都希望今年也能是个“牛”年。
经过去年一年惊心动魄的房价“大跳水”，现在的楼市安静了不少。投资买房的消停了，去年年底中央政府的频繁救市让开发商也能喘口气了，楼价好像也平静下来了。但政府救市也让一部分人更观望了：按这意思，楼价还得降吧？不降也能多捞点政策吧？
按我看来，政府救市目的很明了，要拉动内需刺激消费；僵持价格的开发商和观望的买家同样是想多要些政策，不同的是一个等房价涨一个等着跌。这个关系一点都不复杂，也很好解决。要买房结婚的，要小房换大房的，赶紧买了拉动下内需。在国家深陷金融危机的年头，你买的可是爱国房呢！开发商也别藏着掖着，能降的、该降的赶紧降了拉倒。
不急切买房的还可等等
不急
过年期间，开发商抓紧机会促销，特价房、送装修、各种抽奖、折扣仍然琳琅满目。要不要抓住这个机会入市？还是再等等看？这个问题总是一次次摆在想买房的人面前，就像身边的朋友会一再问我：到底房价还会不会跌？现在入市合不合适？
其实问这样问题的人，一定是不急切买房的，因为他们还在期望房价有下跌空间，还想像买股票一样能够抄个底。当然这个底到底什么时候到，谁也说不准。抄底的心情可以理解，但并不实际。
虽然政策对楼市的利好不断出台，但这只可能在交易税费、利息成本上给与减免，至于能否承受房价，这还需要看购房的实力。现在要做的是先看看房再等等，就算没抄上底，也可以在底部附近购入，享受房价充分理性回调后的等候成果。
对经济学家要有免疫力
免疫
近期来深圳演讲的经济学家不少，每次的话题都离不开两个，一是房市，一是股市。如果这些演讲你每次都去听了的话，肯定会很崩溃。有的说，2009年中国楼市的调整还会继续加深，这一年会是泡沫真正破灭的一年；有的说，2009年下半年或者会有回暖的迹象；有的说，深圳最先调整，或者会复苏最快……听到这些各自矛盾的预测，作为一个购房者，你该怎么办呢？
等还是不等？等，深圳年底成交狂飙，一些便宜的房子飞快地就被别的置业者抢光了，一些不怎么便宜的房子也开始热销了。如果不等呢，总害怕事实真如那个不会预测错误的经济学家说的，楼市还会深度调整，谁都不希望刚买的上百万的房子跌个一二十万。要知道，一二十万，那可是很多家庭的年收入，两个人一年365天的辛苦所得都打水漂，确实是件十分郁闷的事情。要如何选择才是正确的？也许只有上帝才知道，可惜上帝不会告诉每个置业者。
2009年，买还是不买？作为一个想买房的置业者，如果认为经济学家的言论就是圣经，只能在崩溃和焦虑中过完2009年。还不如学会对经济学家免疫，有足够的钱，遇到合适的房子，特别是一见钟情的房子，就不要错过。反之，钱不够多，就不要勉强自己买个大房子，小房子也可以住的，如果觉得住得不爽，想想隔壁80平方米就当豪宅住的香港人，他们都觉得生活很美好，我们还有啥觉得生活不美好的理由？
修炼一颗“瘦瘦的”心
瘦心
2008年，深圳房价延续着2007年倒“V”的后一笔画将其拖长到了更低的位置，看似平淡的笔画却处处牵动着楼市各方的脆弱神经，有开发商在降与不降间进退维谷、有投资客于抛盘无望处捶胸顿足、有业主因资产缩水而痛心疾首、有购房者见房价再降而余惊未了……
如果要画一幅这两年的楼市众生相，我的脑海里个个都是夸张的表情，底下是颗颗大喜大悲的心。现在到了2009年的地头，局势有些复杂迷离，深圳房价是将延续那个倒“V”路线走下去，还是再来个猛回头画成一个“N”，还是干脆停下来盘整休息？近期业内人士、专家学者的分析几乎一边倒地认为，房价于低位盘整的可能性最大，那就意味着你不能期待它重现上涨期那般激情燃烧的岁月，却少不了短期内高低起伏的揪心。
而今辞旧迎新之际，有个说法在网上流行起来———“幸福是什么？就是近两年没有炒股也没有炒楼。”不少之前抱着因发财梦膨化肥大的心而盲目入市的人，现在估计很难有欢欢喜喜迎新年的心情，而没有炒楼炒股的人那种“幸免于难”式的幸福感，估计也将是2009年幸福感的主旋律。所以，新年里大家一起来为自己的心去脂减肥吧，少些膨胀的欲望，修炼一颗瘦瘦而精致的心，正如有歌唱道：“我的心，现在瘦瘦的，很容易，就饱了……”●左娟
