南宁新闻网—南宁日报讯（记者欧志斌）南宁本地一家网站上有一则这样的信息，一家公司称可以让市民不用付首付，只要每月归还银行按揭，即可以拥有一套房子，实现不用花大钱也可以买到房子的可能。这个信息对不少想拥有房子的市民充满了诱惑。
对于这个信息，记者进一步对这个公司所谓的零首付购房进行了调查了解，公司的业务经理称她们公司完全可以做到让客户不用花钱也可以买到房子。不过业内人士提醒，天下没有免费的午餐，零首付购房可能存在风险。
希望求证零首付买房的事情
近日记者接到市民黄先生的电话称，他在网上了解到这样一个信息，一家公司称可以让市民不用花钱，只要每个月按时归还银行的按揭，就可以轻松地拥有了自己的住房。
今年才三十刚出头的黄先生正好想购买一套房子，零首付的购房让他充满了希望。他按信息上留下的联系电话与该公司联系，公司的有关人士告诉他，只要他报名参加公司的购房团，公司就帮客户垫付购房首付，然后客户按月归还银行的按揭就可以得到一套房子。而且公司帮出的首付也不用客户归还，在得到房子前客户不用给公司任何的费用。
“天下底哪会有这样的好事，我不太相信这个信息的可能性。”黄先生在电话中称，现在的房价一天一个样，只涨不跌，哪里会有公司帮忙垫付了购房首付后，还不用归还的首付的道理。
正因为公司介绍的情况太出乎完美，黄先生对此就半信半疑。他不希望失去一个购房的好机会，同时不希望因为自己的轻信以至于钻进一个骗局。所以他向记者告知此事，希望能够得到一个解释。
从购房利益中支付首付
根据黄先生提供的联系的电话，记者以普通市民的身份，联系上了该公司一个自称姓宋的客户经理。据了解，该公司是年前刚从北京到南宁发展的。宋经理称她们公司是正规企业，所有手续证照齐全。
现在购买房子有两种方式，一种是全款购买，另外就是按揭购买。零首付购房又是怎么一回事？据宋经理介绍，公司一般组织上百人一次性的团购，这样房产开发公司就会给予比市场价一定的优惠，这样公司就可以从优惠中获取一定的利润，然后公司从利润中拿出一部分来，作为客户购房的首付交给房地产开发公司，以后客户根据自己贷款的额度归还银行按揭即可。由于公司是从购房的利润中为客户支付购房首付，所以公司预先为客户支付的首付，不用客户归还给公司。
“房产团购的利润很大，一般都会有20%以上的利润，所以公司足够可以支付客户的首付。”宋经理介绍说，公司一般按20%的标准支付客户的首付，如果客户购买的是第二套房子，如果首付超出了20%的部分，客户还是要自己出资。
“现在我们还没有谈下楼盘，不过已经有了意向。现在还要等到几天，待总经理的回复。”宋经理透露，她们公司所谈的楼盘在琅东汽车站的后面，地理位置很好，该楼盘市面上的售价大概每平方米要7100元，均价每平方米也要6900元，不过公司总经理谈下的价格还会更低。
“现在报名的人很多，每天有十几二十来个。”宋经理说，只要有归还月供能力的人都可以参加报名，在得到房子前不用向公司交纳任何的费用。
最后，记者以再进一步考虑为由，中止了与宋经理的谈话。
天下没有免费的午餐
据记者调查，目前琅东汽车站后面楼盘，如汇东郦城、恒大苹果园等，每平方米的售价大致在7000元左右。如果按宋经理所言，团购的利润能够超过20%。记者按最低的利润和售价来计算，那么消费者购房的价格，每平方米不到6000元。
“这样的价格目前在琅东凤岭一带应该没有可能。”一位房地产开发的项目经理称，目前消费者购房的优惠，如果是全款，一般能够打到最低的折扣为九五折，而按揭购房的，一般最多打到九八折。“没有听说过能够拿到八折以下的房价，不管是上百的人还是上千人的团购，都不会有这样的折扣。”
该项目经理认为，零首付购房有点不可信。“想想都知道，如果消费者降了20%，再扣除组织团购公司的利润，实际上开发商根本无利可图。如果开发商无利可图，那开发商为何要把楼盘卖出去？”
该人士提醒市民，为了慎重起见，在没有确认购房合同生效前，最好不要支付任何的费用，因为“天下没有免费的午餐”。
