昨天发生了几件事情，让我有些迷糊，一是：一个销售经理对我说，某项目涨价了，我也要上涨10%；另外是一位开发商对我说，我这块地，A领导说了，明年最少能卖到现在楼市均价的2倍；如果仅仅就是这两件事，我想我那被房价不断淬炼的内心，还是可以忍受的，然而晚上和一些朋友在一起的时候，聊起了某些城市的财政收入问题，听到了这些话语：一般四线城市的领导都会追求首季度开门红，所谓开门红就是财政收入完成全年的25%以上，财政收入是地方政府的小金库，就像我们自家过日子一样，没钱城市是发展不了的，公务员是发不了工资的，很多落后的县工资老发一半，穷着呢。
现在很多地方财政收入主要靠土地出让和开发商交税，如果失去了这两块，根本就不可能实现开门红。我抱着好奇的心问了一下原因，原来政府的财政收入每年也是有指标的，一般每年都会有一个提升比例，2009年房地产市场超好，全国如此，因此很多地方的财政收入非常高，因此在定2010年目标的时候，就定的增长比例比较高，如果2010年地产不景气，其他行业根本无法完成那么大的增幅。
听到这里我知道了，房价的不断上涨和政府收入只能每年提高不能降低的现状搅和到了一起，使地方政府欲罢不能，房地产在某种程度上已经成了某些地方财政收入的救命稻草。这不能不说是一个危险的信号，其重要原因不在于房价，而在于任何一个官员都愿意在自己执政期间，财政收入年年上涨，而不是下降，可是房地产毕竟是一个双刃剑，但是考虑到执政者的任期是有限的情况下，政绩俨然大于城市经济安全。于是在很多小城市地方政府最希望的就是房价上涨。
北京市现在是不是需要那么多的地王支撑财政收入，我不得而知。但是楼市在两会之后陷入了一个疯狂的起舞阶段，一手市场通过提高单价捂盘惜售；二手市场，业主坐地涨钱，房价日新月异。这种疯狂的背后，只要是有点理智的开发商都会问问自己，这正常吗？政府真的能够面对这赤裸裸的挑衅吗？两会结束一个星期，房价平均上涨20%，如果你是国务院，你怎么看待这一切呢？当然作为每一个个体而言，自己不涨别人也会涨，那么就不如一起涨，于是所有的房屋拥有者因为利益联系到了一起，给所谓的房产新政11条以响亮的耳光，我始终认为新政本身无法抑制房价，但是就现在的态势如果继续发展下去，最多2个月，国家就会出台更猛烈的政策，我可以确信的就是矫枉必须过正，其政策的严厉程度和对开发商的打击将是致命的，进而我可以断定今年下半年的市场将会比我们想想的困难。
此时我的思维开始浮想联翩，假如我是政府，我会如何对待现在的市场：
1. 144平米以上房屋停止贷款；
2. 第一套房屋贷款首付20%，第二套50%，第三套60%；
3. 商业物业停止贷款；
4. 购买房屋未满5年，禁止上市交易；
5. 国家推出限价地块，平抑房价。
以上都是梦话，胡说八道而已，我希望所谓房地产的获利者们，没事听听梦话，居安思危吧！灭亡的人往往是因为过于疯狂。
