在3月14日，这个曾几何时惯于叫苦连天的房地产行业，终于被CCTV《第一时间》栏目的一则新闻报道揭开了贪婪的本质，与暴利的面目。
主持人说，“一直以来房地产到底是不是一个暴利的行业，谁都说不大清楚，不过从上市房企年报当中或许我们能够找到答案。根据有关数据统计，截止到3月10日，在已经公布的34家地产上市公司当中，近四成房企业绩增幅都在50%以上，其中9家房企的业绩增幅超过了100%!”
主持人还说，以万科为例(这个号称低利润的开发商，去年在重庆卖房子，平均每平方米净赚1082元。笔者注)，2009年他们的毛利率达到了29.39%，全年利润增长了36.82%;另一家保利地产的毛利率则高达32.15%，利润增长了57.19%。报道还着重强调指出了房地产行业一个新特点，净利润的增长幅度，居然远远超过了营业收入的增长。报道以金地集团为例，2009年该公司的营业收入增长了23.9%，而净利润增长了111.2%，利润率的增长是营业收入增长幅度的4.5倍多!主持人为了加深人们对这一概念的具体了解，特举例说明，“钢铁行业的绝对龙头企业宝钢集团，在去年三季度末的时候，销售毛利率才达到了8.9%，房企30%的毛利率已经高出了钢铁企业近4倍以上”。而这几乎是我国房地产行业的一种普遍现象。
几天前还有报道说，2009年，我国的房地产开发商从楼市赚取了至少一万亿的利润!这一万亿利润又是一个什么概念呢?2009年一年，我国政府财政收入为6.85万亿元，而房地产商的年利润比整个国家财政收入的七分之一还要多!在今年的两会上，全国人大代表、娃哈哈集团董事长宗庆后义正词严地发出质问：“5%的利润率是房地产开发的国际惯例，为什么中国做不到?”如果按照5%利润率的国际惯例计算，等于我国的房地产商从国人的口袋里多掏走了8300多亿人民币，足足超过了他们可得利润的5倍之多!
其实，说我国的房地产是暴利行业，这早已是全国人民的一个共识，CCTV的这则新闻无非是用更翔实的数据作了进一步的证实。但是，我敢说，CCTV播报的这则新闻所列举的相关利润数据恐怕已经失真，这些房地产公司的管理层，为了避免庞大的年报利润吓着国人，说不上已经给这些数据做了不知道多少次严格的瘦身运动，它们实在是在减无可减，瘦无可瘦情况下的无奈出笼，想不到最后还是吓着了国人。
毋庸置疑，我国房地产行业这种可怕的增长绝非是社稷之幸，亦非百姓之福，而是国家与民族的一场灾难，是进一步扩大贫富差距，加剧社会矛盾的催化剂。试想，如果我国的企事业单位都将老百姓的生活必需作为自己敛财的一种手段，人民还有什么尊严可说，生活还有什么幸福可言。不知道面对这份触目惊心的、印证着房地产商暴利的成绩单，任志强、王石、茅永红之流，以及那些高房价的幕后推手们会不会因此产生一丝一毫的羞耻心与罪恶感。
宗庆后表态说，“如果让我来造房，利润不会超过5%。”既然有人愿意保证只获取5%的利润率造房子，我国政府为什么不让这样有良心、有社会责任感的企业家来承担房地产的开发事业;既然5%的利润率是“房地产开发的国际惯例”，为什么我国政府不按国际惯例做，把开发商的利润率严格控制在5%?!由此可见，控制房价有关方面并非不能，而是不愿，只要政府下定决心，勒住高房价这匹疯狂的脱缰野马应该不是难题。
在今年两会期间的一个记者会上，温总理有一句话说得极好：公平正义比太阳还要有光辉。但又正如他所说的，“勿庸讳言，现在，社会上还存在许多不公平的现象，收入分配不公、司法不公”。而这个世界上为什么会存在许多不公平的现象，它并非是社会固有的，也不是芸芸众生的老百姓所制造产生的，它是由权力的肆意滥用和偏颇所造成的。如果权力本身不存在公平与公正之心，那么生活在这个社会的人们，就永远也不可能感受或者领略到公平与正义的光辉。
所以，希望政府尽早勒住高房价这匹脱缰野马，一以证明政府维护公平与正义光辉的决心，再以证明政府维护公平与正义光辉的能力，同时，更是还百姓享受公平与正义光辉的权利。愿公平与正义的光辉尽早照耀在百姓的安居大业上。
地王游戏当中的连环套
“两会”之时，北京的土地挂牌拍卖是暂停的，江湖上传言说，这是因为房子的价格问题是“两会”关注的焦点之一，要是拍出个什么具有新闻价值的“地王”来，估计于这个议题会有火上浇油的作用。但保证金还是收了的，弄得任志强很不爽的问道：“这钱的利息怎么算?”
“两会”一过，第一天开闸放水、拍地赚钱就风光大赚：中信以52.4亿元竞得大兴区亦庄地块，创下北京拍地最高总价;国企远洋地产则以40.8亿元拍下了望京某地块，拍出史上最高楼面价。而北京四环以内期房均价突破3万元大关，达到每平方米31220元人民币，而六环以外的房价也突破万元，达到每平方米1万余元。
不知道是否还有人记得，发改委的某位官员在两会期间发出豪言：4万亿的投入没有一分钱进入房地产。这话的意思不是说自己的资金投放控制得宜，而是说房价目前到了这个程度，并非是国家刺激经济而投入资金的结果。当然，这话听听也就算了，我们这里的国家统计局都快成了“国家魔术局”，要是真的能把资金投入控制到这个程度那就是一种奇迹。奇迹不常有而生活在继续，所以这话也就是听听。
但房子的价格总是在这么疯长，这其中的原委并不是所有人都知道。简而言之，房地产是我们这里现在最大的经济支柱，地方政府就靠着卖地活着或者是发展经济数字。这东西是上瘾的，一个是来钱太快，拍出土地就赚钱;一个是无本万利，反正土地本身从属性上说完全没有成本，只需要报批的一些手续而已，卖地之后还能收取各种税费等项，还能连带激活一系列的产业。
国企在这里的角色很好玩儿。从商业上说，他们是公司行为，但从别的意义上说，它们又是政府行为，两者混在一起来看的话，国企的行为模式就更加耐人寻味。
商业公司首先要求有钱，这段时间各地出“地王”的时候，背后总是有国企的身影，它们真的有这么多钱么?应该说它们确实是有的，因为它们是国企嘛，贷款政策之类的东西总是向他们倾斜之。商业公司总是要考虑一旦无法承受某个价位，自然也就退出竞争，而国企只要是志在必得的话，总是会拍出天价。即使到时候不能真的按照这个价位把房子卖出去，地块空在那里也没什么关系。虽然有开发的年限限制，但最近您看收回的地块当中有几块是国企的空置土地储备?当然，人家也确实不差钱，银行总是开门的。
而且在某种程度上，国企这种频繁高价拿地的行为也有托市的作用。京城地王诞生之日一共有14家地产公司竞拍，万科之类的商业公司基本就是陪绑的角色。而拿地价格越高，也就越能把地产的价格炒上去，至少也提高了以后的进入门槛，同时还能用这种方式刺激购买者的神经，让犹豫不决的人出手买房，最终这些收益都到了政府与国企当中。
这个听起来像不像个连环套?没错，这就是一个连环套，未必是完全有意设下的，但基本上郎情妾意、一拍即合，整个房地产体制就是这么一个游戏规则，当然大家也就按照规则、或者说规律办下去。“两会”之后第一天就能出这么一条新闻，而希望能为保障性住房提供一个法律依据的所谓“二次房改”计划同时隆重出台——抱歉，是不是对比与讽刺的意味实在是过于强烈了?
