据说经济适用房有了新的玩法，就是政府要和住房人共同享有产权。据说，这样做是为了避免一些本不合法的不法分子买到经适房，进而操作经适房。
也不能说政府用心不良苦，但就是感觉这个办法有点苯得让人苦笑不得。换句话说：这么一弄，能管用吗？
一是这这么弄能管住有权有势人不买经济使用房吗？
对于这样的朋友来说，共有就共有，以前赚得多，现在无非就是赚得少，但还是有得赚。 毕竟经适房价格低于市场价一半，就现在的房价来所，照样可以半价也是盆满钵满。比如，济南商品房现均价已7000多，经适房假如3000多元，70平的房子，总房款差距就在28万元。即使政府私人各占一半，那照样可以分得14万元毛利润，这还是静态估算，不包括房价的持续上升空间。你想70平，购买总价21万元，如政府与私人各一半，就是10万投入。换了谁，谁不愿意用10万投资去换取5年后可以变现的14万保守收益？傻子也可以算出这笔帐来。有权人，有钱人会利用手中的各种资源，人脉关系搞定经适房。而这些，谁都知道是他们的长项。
二是政府和私人究竟在共有产权中的各为多少比例？
这个比例估计会让领导们要挠挠头皮，也不知道将来要吵到啥程度。因为，这个比例的确定没有任何依据可以参考和借鉴。那请问：你政府怎么划分？我们甚至可以想象，将来比例出来后，肯定是骂声一片。政府占多了，老百姓不塌实，会认为你愚弄百姓。比例小了，政府会感觉自己操作的空间不大，怕会对将来的政策调空产生不了影响力。
三是政府有许洲官放火，不许百姓点灯的嫌疑如何解释？
政府出台这样一个政策，就是怕无关人员享用经适房这块蛋糕，但政府自己却切了一块蛋糕放进自己的腰包。也就是说，政府利用政策制定者的优势，将经适房低价收进自己的腰包，然后等将来5年之后，就会有意想不到的收入进入钱袋。这样， 政府利用制定游戏规则，把别人顶出去，把自己收进来了。总有种大偷抢了小偷的感觉。
四是经适房5年后卖的收入归到哪里去？算财政收入吗？
全国的经适房算起来总量可就不少了，那推算一下，5年后出售部分也一定小不了，更何况将来还会越来越多。那水涨船高，政府的这种收入也会越来越多。那我们要问的是：这笔钱是啥科目？怎么入帐？谁去花？花哪里了？这总得说清楚吧？
五是经适房将来出售的时候，出售对象政府监管还是不监管？
经适房将来出售的时候，想来主要是私人一方主导销售，政府总不能自己主动卖房。可以想见，主动权一定在私人手里。那请问：对于出售对象，政府是不管不问，还是要进行干预监管？怎么干预？是不是有权人这时候就可以照样操作呢？政府在这一环节有没有相好办法？
一系列的问题没有解决之前，建议政府还是多想想再拍脑袋。
