南宁近期不会全面实行取消预售房制度

　　南宁新闻网－南宁日报讯（记者吴军）1月27日，出席自治区十一届人大三次会议的市长黄方方参加了“两会”现场访谈，接受了报纸、电视、电台和网络等多家媒体的联合采访，就南宁市去年经济社会发展情况，以及如何抓住中国—东盟自贸区建成契机和南宁市是否实施取消预售房制度试点等问题回答了记者提问。

　　黄方方首先针对2009年南宁市如何积极应对金融危机，实现了保持良好发展势头目标的有关情况进行了介绍。他说，去年一年，在自治区党委、政府的正确领导下，在全市各族人民的共同努力下，南宁市的经济实现了逆势上扬，可以说顺利完成了年初制定的目标，甚至有些目标已经超过预期。

　　黄方方用“七大亮点”来评价2009年南宁市的主要成绩。第一个亮点，是全市GDP增长了15%，总量已经达到了1490多亿元。特别是三大产业结构比较合理，第二产业比重有所增长，说明南宁市结构调整有成效。第二个亮点，全市固定资产投资超过了1000亿元大关，完成了1043.9亿元，增长了50.5%，其中基本建设完成了400多亿元，同比增长了58%。第三个亮点，财政收入突破了200亿元，净增了40亿元，这是在金融危机和实施政策性结构性减税超过30亿元的双重影响下实现的，同时税收占财政总收入的比例大于95%，财政收入质量比较高。第四个亮点，是在国家利好政策刺激下，全市社会消费品零售总额达到757亿元，增长了19.8%。其中光是卖汽车就卖了141亿元，平均一个月超过10亿元，每天汽车入户300多辆。第五个亮点，是南宁市外贸异军突起，实现23.84亿美元，增长幅度高达50%，这是我们也没想到的，新增的点主要是新产品的出口上。第六个亮点，让人民共享了改革开放的成果，城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入均实现两位数以上增长，特别是后者增幅高过前者，这是过去没有的现象，这也说明南宁市城乡统筹建设显示出成效。第七个亮点，体现了南宁市坚持关注民生。2009年南宁市民生总支出占了财政预算支出的44%，社会保障和就业方面的投入同比增长将近30%，教育支出总量达到将近28个亿。

　　黄方方在谈到南宁市应对金融危机的举措和成效时说，2009年经济发展的重要推动举措，就是加大了固定资产投资力度。他感慨地说，去年初的时候，自治区部署南宁市“1180亿元”任务，南宁市压力很大，甚至一度对如何完成任务感到“茫然”，因为当时南宁市手头上能够拿出的项目总投资只有860亿元左右。为了完成“1180”的任务？当时市委、市政府和全市人民想了很多办法，特别是加大了招商引资的力度，全年完成区外、境内招商引资额度是360多个亿，最终全年实现全社会固定资产投资1040多亿元，很大是得益于此。

　　黄方方还展望了2010年南宁市加快发展、科学发展的主要举措。他说，南宁市2010年将主要围绕加快建设区域性国际城市和广西“首善之区”，以及构建面向东盟的“三基地三中心”目标，主要是深入开展“项目建设年”、“服务企业年”、“发展环境建设年”、“党组织建设年”四个主题活动，全力打好工业经济振兴、五象新区开发、产业园区建设、交通基础设施完善、“中国水城”打造五场攻坚战。在工业振兴放卖弄，南宁市今年将以政府主导加大工业投入，计划由政府扶持投入40亿元加快工业产业发展。在产业园区建设中，南宁市将继续实施“市统贷县用县还”等扶持政策，帮助15个工业园区发展。今年还将是五象新区开发全面推动、深入开展的一年，全市计划安排87个项目，总投入超过50亿元。在完善交通设施放卖弄，南宁市将积极配合建设新火车站、新航站楼的建设等。打造“中国水城”的规划也已基本确定并逐步实施。

　　让市民更放方面的出行，将是2010年市政府努力地主要方向。黄方方指出，今年南宁市将计划投入260亿元，用于打通断头路和东西向交通。目前，南湖隧道，东葛路延长线和长罡路延长线，这几个打通东西向交通的重要节点工程均已开通。南湖隧道预计今年年底完成，东葛路延长线、长罡路延长线明年将陆续建成通车。另外，预计明年中期，琅东收费站将会向外移16公里，整个南宁市的城市框架将进一步拉大，南宁市的交通环境将进一步改善。

　　对于南宁市将是否成为取消预售房制度试点城市的问题，黄方方坦诚表示，自治区建设厅在日前的相关会议中，提出希望把南宁市作为我区取消预售房的试点城市，但是针对这一问题，自治区建设厅和南宁市政府还没有进行完全充分的沟通，也还没拿出完善和具体的实施方案。总的来说，取消预售房制度应该是我们国家房地产业发展一个总的方向，这是市场经济不断发展所决定的，但就目前而言，就南宁市的具体情况而言，在南宁市全面铺开实行取消预售房制度为时尚早。一是因为目前市场上对商品房的刚性需求仍然很大。二是目前南宁市房地产投资的欲望并不是人们想象的那么强烈，2009年全市房地产投资时266亿元，增长在13%左右。如果过早全面取消预售房，可能会打击房地产商的投资热度。目前如果在南宁市试点取消预售房制度，可能将采取某些地段、某些地方试点实施的方式。