楼市优惠政策年底是否停止几乎成为当下最热门的话题，甚至引起了房价小幅震荡。而一路狂飙的南宁房价此时此刻的“心态”如何呢？对此记者进行了一番调查采访。
【调查】
优惠政策记在心里挂在嘴上
最近，许多朋友向记者反复追问同一个问题：现在购房是否合适？在业界，对此时买不买房也是争论不休。
广西房地产资深人士李明表示，正是疯涨的楼价和政策转折让购房者买和不买都心慌。目前只是开发商降价让利才能让市民果断出手的。
“我在这个楼盘排号都排了四五次了，从今年5月份就开始排这个楼盘的号，但到现在还没有抽到我。”上周六，记者在凤岭一楼盘采访时遇到了正在排队抽号的黄阿姨，黄阿姨告诉记者：“买房是给自家住的，可是排了号却没抽中签，房价倒是涨了不少，这样下去心焦得很，更重要的是，若是年底房贷优惠政策变了，自己就要多花冤枉钱了。”
把优惠政策记在心里挂在嘴上，不仅是消费者，还有那些售楼人员。在向看房人推销的时候，售楼人员都会说：“您要买房的话最好尽快买了，要不然到年底的时候优惠政策没了，要付更多钱呢。”
为赶这趟优惠政策的末班车，甚至一些手上有闲钱的投资者，不惜花1.5万元雇职业排号人来排号。记者日前在凤岭某售楼部遇到的雇主肖女士私下对记者说：“没办法，为了能在优惠政策的期限前多要两套房子，只能请人排号了。”
【猜测】
众多利好之下政策变向影响不大
优惠政策大限临近，无论是地产营销代理公司还是开发商，或是消费者，都有一种隐隐的不安和期望在里面。南宁楼市的走向将会怎样？
业内人士李明表示，目前，南宁楼盘开盘大多是日光盘，前期蓄客过多，让买到房的人比买不到的觉得幸运；而且因为众多外来投资客跨区域前来买房，即便是政策转向，凭着东盟自贸区的建成和北部湾经济区建设等利好因素，南宁楼市受影响不大。
市民罗晓兰日前对记者说，“去了售楼部和银行咨询下来，还是一头雾水，他们都没给出政策走向的确定答案。有的人表示取消的可能性较大，尽快买房为好。也有的人表示不必过于紧张，现在房价涨得那么厉害，还是再等等，也许国家会有更利好的政策出来，说不定到时南宁的房价会降一点。我现在真不知道听哪边的好了。”
不管怎样，在房价狂飙下静待国家政策的调整，南宁楼市的商家、消费者的心态显得更为复杂。
【期望】
公共服务者更关注购房自住者
2007年楼市低迷，加上去年全球金融危机的影响，南宁市很多房产项目开工暂缓，导致市场供应量减少，刚性购房需求火爆。今年，南宁楼市蓄势爆发，成功地证明了“投资房产可以保值增值”的话语。
为此，相关业内人士分析，经济呈回暖态势、房地产市场看好，若不再“救”市可以理解。但把针对购房者的优惠政策如契税、营业税减免，首套及改善型购房按揭利率优惠等也去掉，那就值得斟酌了。
目前，房价随着“房地产形势好转”正在升高，而民众的购房能力却并未随着提高，很多等着房子住的人依然被高房价挡在门外。当前，针对中等收入人群即“夹心层”的帮扶政策极少，这不单导致很多民众难以在居住上得到必要扶助，而且也是造成房价畸涨势头的原因之一。在这样的背景下，通过包括减免契税、营业税，降低自住购房者贷款利率等方式扶助民众购房，更可以说是公共服务者不可推卸的责任。
