东南商报讯 尽管本次住博会上本地可售房源不多，但是展会还是吸引了大量的潜在买房人。记者昨日采访发现，很多想买房的人最关心宏观政策走向，特别是“房贷七折利率会不会叫停”成关注焦点。
银行没有接到通知
“今天来我们展位问这个消息的人有好几个。不过我们没有接到过相关通知。我个人觉得是有可能叫停的。”一家国有银行房贷部门负责人告诉记者，“今年以来房贷政策在执行方面，大家都很松，贷款也放出去蛮多。现在用贷款来投资房子的人也不少，从银行稳健经营来讲，这种现象值得警惕。”
建行市分行有关人士则表达了不同的看法。“不会一下子叫停的，政策会有延续性。我觉得更有可能的是，明年开始贷款利率会往上调一点，但折扣还是老样子，原来打七折还是打七折，原来是上浮的还是上浮的。”这位人士认为，即便房贷政策有所调整，之前已按优惠利率签订贷款合同并已开始还款的客户，应该仍按优惠利率执行。
其余多家银行相关负责人也告诉记者，目前尚未接到总行相关文件，房贷利率优惠政策年底应该不会有大变化。即使有新政策出台，银行也会提前告知市民。一般来说，新政策只对新客户有约束力，已经和银行签了合同的老客户，不必担心房贷利率折扣变化。
如今买房多靠贷款
记者在采访中发现，购房者之所以如此关心房贷政策的动向，是因为如今房贷几乎成了大部分购房者买房子的首要条件。在昨日住博会的房产馆，不少买房人在询问房价、面积等重要信息后，就围着置业顾问算按揭月供。
“现在市区很多房子单价在万元以上，一套房子价格超过100万元很正常，我们工作4年攒了20来万，父母资助也不会太多，买房子当然指望房贷了。”来住博会看婚房的徐先生这样告诉记者。
“三四年前，我们的主流房贷客户，也就贷个20几万，年限在10年到15年。”交通银行宁波分行零售业务部有关人士说，“现在，主流客户的贷款额到了80万元到100万元，年限也拉长到了20年出头。”
在房价不断上涨的这几年，房贷单笔的贷款额和年限都在快速地上升。建行市分行有关人士告诉记者，目前该行房贷平均每笔贷款额将近50万元，这还包括很多小面积、低总价的二手房。如果单算一手房，估计单笔金额可能会超过80万元。
不必为赶优惠买房
假如银行明年加息而且最低折扣又恢复到下浮15%，是不是该提前买房子、享受低利率？不少投资者有这样的疑问。
“明年折扣会不会减少，目前还不能肯定。”农行市分行的理财师提醒说，盲目预测利率涨跌是没有意义的。虽然大部分买房人要借助房贷才能买房子，但是买房的最大前提还是应基于自己的消费能力和需求，不必为了强搭优惠“末班车”而作出买房的决定。更何况，现在利率优惠是不是“末班车”也没有定论。
