李先生问：我收房时发现房屋实际是98平米，合同上是86平米，我能退房吗？
律师解答：按规定，合同有约定的按约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按合同约定的价格据实结算；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息是可以的。
