今年“十一”黄金周期间，邕城楼市能否延续前期火爆局面，打造“黄金”业绩呢？记者连日来在南宁市不少楼盘了解到，多个开发商并没有选择在那段时间内开新盘或者加推新品，楼盘的销售成绩差强人意。
俗话说“金九银十”，但今年我市楼市的“银十”序幕并不热闹。埌东凤岭片区是目前南宁市房地产开发的热土，这里云集了大大小小数十个楼盘。“十一”黄金周期间，记者走访一些楼盘后发现，新开盘或者加推新品的楼盘并不多。销售人员告诉记者：“现在房子已经卖完，新品大概要到10月中旬才推出来。”
走访了不少楼盘后，记者了解到，今年国庆长假没有往年红红火火的房博会，大部分开发商都没有选择在“十一”黄金周期间开盘或加推新品，除了广西房地产信息网组织了一个购房节，积聚了一些人气。“从我们统计的数据来看，专门选在长假期间开盘和预约的楼盘屈指可数。”广西房产信息网总编辑刘合桂告诉记者：“国庆长假期间，南宁开盘的有4个，预约的有5个，同比往年这个数据下降得比较严重。”
其实早在国庆到来之前的9月底，大部分楼盘已经抢先开展了各种促销活动。国庆长假期间预约和开盘的楼盘主要集中在西乡塘区和青秀区。虽然盘少，但开发商仍铆足了劲，各种促销花样齐齐上阵。可记者了解到，虽然经过前期的人气聚集和销售现场的卖力吆喝，但各楼盘的销售成绩却是差强人意。记者从南宁的几家房地产专业咨询和分析机构的监测了解到，长假期间的南宁市商品房新推面积只有3万平方米，不到300套的数量，即使加上一些在售的楼盘，推出的房屋数量仍非常少。
8天下来的总体销量，让开发商们非常不满意。“成交情况都不是特别理想。”易居中国·克而瑞南宁机构市场总监陈志军说：“据我们监测各楼盘开盘当天的去化率平均下来都没有超过60％。按照今年的情况来说是较差的了。”
业内人士分析说，目前南宁的房地产销售属于购房者买房投资，以求保值增值的情况较多。所以从销售的户型结构来看，销售旺盛的主要还是中小户型。而大户型往往因为总价过高，市场消化速度比较缓慢。在房价上，经过前几个月火爆销售的刺激，南宁也出现了一平方米卖八九千、上万元的高价房，房价居高不下。
从消费者角度来看，目前主要存在着两种心态，一种是担心房价继续往上涨，非常焦虑；另一种是持币观望，静待房价调整和稳定。“现在很多人观望，可能房价不会再涨。”南宁市民覃小姐说。
