世界经济的一体化，可以说此轮经济复苏很大程度上是取决于中国的经济复苏，我们的经济复苏又是取决于房地产价格的上涨。但有个先后关系，就是我们的房价涨了之后，引出来经济复苏。而国外是有了经济复苏的预期之后，才有的房价的上涨。
从大的世界经济规律来讲，现在并没有进入经济上升渠道，就是说，单独的房价上涨是不符合规律的。先看关于英国房价的报道：
英国房屋协会指出，今明两年英国的房价将持续走跌，2011年房价才会回稳，但一直要等到2014年，房价才会出现大幅成长。
据《泰晤士报》报道，日前，英国房屋协会的报告指出，今年英国房价将下跌12.2%，明年再跌4.6%，到2011年才会小幅上涨1.1%，而到2014年房价才会较目前的市价增长20%。不过，那些在房价高点时购屋的民众，未来五年他们的房地产价值仍将低于买价。受到金融危机冲击后，英国房价自最高峰以来已经暴跌了近25%。英国房屋协会总裁奥尔表示，由于英国的房屋供应不足，未来不可避免房价还会再上涨，如果政府不想再重蹈房价飙涨的前例，现在就应该开始兴建足够的房子，让房市供需平衡。
英国房屋协会的说法，应该跟世界经济大师的看法比较一致的，这一次经济危机的影响起码要到2013、2014年后才能恢复正常发展。这也是我做的房价预测曲线，为什么要到2012、13年才有房价上升的通道。这样来看也是中国的经济早于世界经济一到两年的速度，毕竟我们的经济自我保护能力更强，或者说社会主义特色具有更大的救助能力。
英文房屋协会总擦提到的政府不想重蹈覆辙的话，应该兴建足够的房子。这一点，我认为非常重要，也是我们国家目前的大问题。为什么房价会涨的这么厉害，因为我们的城市里面没有什么房子可卖。大学毕业之后的外来人口越来越多，而城区的房子越来越少，房子很多的地方竟然在城市的下属县级市。如果市区上班的话，没有地铁，没有快速公交，政府怎么能引导大家去县级市买房子？
所以，核心问题，不是城市里面没有地，是政府没有出让土地，荒废的工厂厂区，多少年的平房村庄，处处存在，但是要卖上很高的价钱，才会出让土地，这是在维持房价，这是在走一条过去的老路。这都是地方政府的问题，是需要仔细考虑的。
大环境决定，房价也好，经济也好，会继续波动下行，而且会持续几年，目前短时间的上涨是不正常的，也是短命的。而且决定了现在高房价买到手的人，会面临一直几年的负资产问题。
而短期上涨在国庆之后的变化，有这样两个方面。
第一，是国庆因素，我们是传统的民族，过节希望是喜庆的。于是保持一切稳定，社会和谐非常关键。如果在国庆之前对于房地产市场过多干预的话，引起蛙声一片就不好了。有人认为开发商是少数，而群众是多数。其实在我们国家，群众的生存能力很强的，而且反馈力度很差的。而开发商不然，如果让他们不舒服了，政府还是很难搞的。于是国庆前的稳定条件，给开发商创造了继续涨价，控制市场的机会。但是，这个问题必须解决，否则开发商绑架国有资产、绑架银行、甚至绑架经济的结果很容易出现。这个问题不能久拖，要处理就是国庆之后。
第二，金九银十的炒作，秋季购房装修，冬天入住，符合中国人的一个习惯，所以历史的几年都是在这个季节的销售比较火热一些。但是今年房价高了，房源少了之后，这个习惯性的炒作还是存在的。借助有关房展的机会，大肆烘托房价，继续推高。当过了国庆，最好的季节没有了之后，或者在旺季的总结会上，开发商都瞪起了吃惊的眼睛的时候。就该考虑让利，考虑如何年底付账，考虑如何过冬了。
外因内因都没有条件证明房价将继续走高，而拐点早晚会来，国庆节会成为一个分水岭。
