楼市暴涨，使得很多人看不下去，喊打之声愈演愈烈，客观的说说也就罢了，偏偏有一部分人在胡说八道，误导政府和民众！
误导政府观点：楼市暴涨导致泡沫加大，为防金融风险和保障民生，必须打压楼市，否则后果不堪设想。
这样的观点每年都有，如果放在前几年，可谓是“良言”，但现在却是“妖言”。大家都知道，今年房价暴涨的主要原因是什么？是积压近两年之久的集中释放，是对未来投放量和地王导致高房价的预期所致，说到底，是市场经济的正常反应，是对前几年一直单方面调控楼市的一个警告，偏偏一些人将其与金融危机挂钩，如果今年的楼市继续冷清，房价继续下降，那才是真正的危机金融安全了呢！现在，中国经济在房地产为龙头的产业带动下，已经走出低谷，朝着好的方向前进，倘若打压楼市，则会得不偿失，得到的是所谓的“为民生”，失去的却是经济前进的动力，而没有经济发展的中国，何来保障“民生”，可以这样说，当前中国政府的第一要务是保经济发展，其次才是保障民生，两者不可能同时兼得，经济在前，民生在后，用好的经济发展做民生的保障，这，才是“保经济和保民生”的真正要义。脑残专家学者要问了，为何不能靠其他产业来带动呢，非得用房地产吗？回答是：必须！在当前的中国，只有房地产才能带动相关联的数十个产业行业起死回生，只有房地产才能让经济突飞猛进，一句话，只有房地产才能救中国！如果不信，可以找出一个能替代房地产并能带动中国经济腾飞的产业来，相信，如果可以找得到，我相信中国政府也不会可怜到如此地步——眼睁睁看着房价节节暴涨而束手无策！
当前楼价上涨，弊大于利！其一，可以消化去年乃至前年的超量库存，帮助大部分开发商度过难关（降价做不到，只有涨价才能做到），这是促消费，增大GDP；其二，可以令开发商对未来前景再次充满希望，再次投资拿地建房，解决未来房源严重不足的窘境。这是促投资，增大GDP。这两点都是“利”，而“弊”仅仅是某些人所谓的“民生”，如果说我们的中低收入者有保障性住房来保障，何来商品房价格高低呢？很明显，很多人又一次把保障性住房的帽子扣在了商品房头上，这是中国房地产市场化的悲哀！如果把保障性住房和商品房分开，那么，对于当前的房价上涨，可以说是有利无弊！
误导民众观点：七月楼市各大城市价升量跌，消费不足，或将导致下半年楼市降价。
这样分析的“专家”并不了解中国当前的楼市，想当然的分析以讨得民众欢心，没有一点现实意义。七月的楼市量跌，真正的原因是什么呢？
笔者走访调查分析得出结论，量跌，其一是大量开发商经过前几个月的热销已经无房可售，其二，是有房的开发商在肆意调价故意捂盘。根本不是人们所说的消费不足。如果下半年土地市场不能持续回暖，房价会持续暴涨，而“量跌”则也属正常。如果知道了这些真正的原因，我们是不是觉得“量跌”更可怕呢？偏偏一部分人一看“量跌”就开始幸灾乐祸，并将其分析为下一段调整的开始，并与房价下降联系在一起，简直就是“无知”！
当前的楼市，虽然持续回暖并价格暴涨，但都动摇不了中央促楼市的决心，如果说上半年完成了“促消费”的任务，那么下半年，主要任务则是“促投资”。
虽然大多数一、二线城市的土地市场已经回暖，但看看三四线城市的土地市场，还处于冷冻阶段，因此下半年政府的主要工作是促使全国土地市场持续回暖，只有这样，中国明年的经济发展才有保障，否则，明年经济发展将举步维艰！
