今的中国房地产市场，已经是一个“多说多错，不说不错”的舆论环境。在购房刚性需求“刚”得不能再刚、房价却没有最贵只有更贵的今天，“全民皆为房屋狂”也是顺理成章。任何一个阻碍“住房梦”的论调，都会把发言者推向购房者的“对面”，楼市大嘴任志强的“泡沫破灭还要等两三年”，再一次让自己陷入口水战。
不过，暂且抛开情绪化的成见，也暂时不考虑楼市大嘴们身后是否有利益集团，不能不说，很多“骇人”的观点也有其合理性。中国楼市之乱象，也不是只用情绪化的方式就能抵制得了的。
茅于轼的“茅房论” 作为一个经济学家，茅于轼有一段经济学家惯常的职业历程，他曾在北京经济学院、中国矿业学院研究生部、广州外语外贸大学、澳大利亚昆士兰大学等院校教授经济学，并以访问学者的身份在美国哈佛大学从事经济学研究；先后担任亚洲开发银行、非洲能源政策研究组、联合国开发计划署顾问。
同时，茅于轼又做了很多职业经济学家不会去做的事：在山西农村推行小额贷款实验；在北京为进城农村青年创办家政培训学校；最引人关注的，是对中国房地产市场“不吝”评论。
【语录一】经济适用房既没有效益又没有公平，我反对。
从去年开始，茅于轼已经在多个公开场合反对经济适用房，每一次旧话重提都会引起网友“拍砖”热浪。有观点认为，茅于轼总是为富人说话，但茅于轼却认为，自己的经济适用房理论恰恰是为穷人说话。
茅于轼表示，他的基本观点是国家财力有限，要帮助社会上最困难的那部分人群，而不是要关注买经济实用房的人。“所以我赞成发展廉租房。最困难的人根本买不起房，因为他们的收入远远够不上买房。”
茅于轼提出，经济适用房一不能创造财富；二不公平，政府低价拿地，用价差补贴城里人买房；三是创造了贪污腐化的机会。
【语录二】廉租房应该是没有厕所的，只有公共厕所，这样的房子有钱人才不喜欢。
2009年春夏之交，茅于轼提出“廉租房无厕论”，这一言论再次毫无意外引发争论。有观点认为，提出廉租房不造私人厕所是对穷人的歧视。
茅于轼辩解：“廉租房的建筑标准低，既是对穷人的歧视，又是对穷人的帮助和优惠。”
他坚持，为了防止在廉租房中出现高收入者侵占低收入者利益的问题，廉租房应该是低标准的。“我建议不设私人厕所只是方案之一。”茅于轼认为，低标准的廉租房还能敦促“穷人”收入提高后主动退出廉租房，去寻找条件更好的住房。
【语录三】房价炒高的根本原因不是开发商心黑，而是部分老百姓太有钱。
7月12日，茅于轼提出，房价是被需求拉升起来的，如果房子没人买，价格肯定上不去。这一观点迅速地被网友批判为“讨好开发商，污蔑老百姓”。
茅于轼分析，造成这一现象的原因是当前收入分配机制偏向富人，而富人投资渠道太单一，导致大量资金进入房地产市场。
任志强的“富人论”
部队里锻炼出的任志强现任北京市华远地产股份有限公司董事长，在业界以敢说话著称，大有“语不惊人死不休”的气势，类似“任我行”、“任大炮”的名号不少。作为地产圈内资深人士任志强说的每一句话都会被贴上“黑心房地产开发商”的标签。
【语录一】低收入者不要买商品房。
这个如雷贯耳的任氏观点究竟最早出自哪一年，似乎已经很难确定。任志强在2004年的文章里写道：“如果富人住不上好房子，穷人是不可能解决住房问题的。所以穷人应该希望富人多去买豪宅。因为买得越多，富人才会纳税越多，国家财政用于补贴穷人的资金才
越多，许多国家都是这样。”此后，任志强渐渐被冠以“只为富人盖房”的名号。
2004年12月，任志强又表示：“我坚持一个观点，不要让所有的老百姓都买房子，因为我们没有那么大的生产量。如果考虑‘穷人’，我作为一个企业的管理者就是错误的。因为投资者是让我拿这个钱去赚钱，而不是去救济‘穷人’。”他认为，穷人要靠国家政府财政转移和二次分配解决住房的问题。
2005年1月，任志强进一步表示：我没有责任替穷人盖房子，房地产开发商只替富人建房。2009年2月，任志强在博客撰文，认为该不该买房，首先要建立在有没有支付能力上。
【语录二】让开发商公开成本，就如同让开发商公开自己老婆的胸部有多大。
2006年12月13日，任志强的“让开发商公开成本，就如同让开发商公开自己老婆的胸部有多大”言论又一次“言惊四座”
但当天，他又解释道，公开成本是看公和私，商品房属于私房，都是中高收入家庭和高收入家庭在购买，而经济适用住房和廉租房是社会保障体系的，如果说廉租房属于公房，那么成本从来都是公开的。
【语录三】和工资收入比，中国30年来房子等于没涨价。
在博鳌亚洲论坛2009年年会上，任志强提出：和工资收入比，中国30年来房子等于没涨价。
“房价到底涨了多少？1978年，我们的GDP大概3000多亿元，现在是30多万亿元，增加了100多倍。第二，我们1978年月工资全国平均28.6元，到现在也增加了100倍。1978年我们大白菜2分钱一颗，现在2元钱，也增加了100倍。我们房价只增加了16.6倍，和工资收入相比，相差太远了。和工资收入比30年来房子等于没涨价。”
2009年7月，对于下半年的房地产市场走势，任志强认为是“严重供不应求”，接着抛出惊人之语：“中国人太有钱了，房子太便宜了。”
楼市大嘴潜力股
大嘴一红，跟风者众，在越来越多专家拒绝公开谈论房地产话题时，“敢言者”也不断涌现。
董藩：房地产没有泡沫，正在拯救中国
2009年3月，北京师范大学房地产研究中心主任董藩称，中国的房地产基本不存在泡沫，“泡沫论危害巨大”。他认为，不能把房价的连续上涨、房地产投资连续高速增长视为泡沫，“房地产泡沫论除了使有的学者出名以外没有其他的好处。”
7月，董藩又表示：“房地产是启动内需的牛鼻子。现在除了房地产和汽车业，其他产业都是相对过剩的。房地产依然是最保值的投资产品，而且直接和间接拉动了经济的增长，所以说房地产正在拯救中国。”
戴欣明：房地产唱衰派是民族败类
2009年3月，全国房地产经理人联盟常务理事戴欣明表示：“我们需要房地产热起来。我们需要一个产业热来弥补整个制造业的寒冷。房地产不热，中国直接进入经济危机。”
2009年7月底，戴欣明在博客撰文称：“中国刚刚进入房子紧缺时代，房价涨与钱多少无关而是房子太少决定的。”
8月3日，戴欣明又在博客撰文称：“房地产唱衰派不仅是卖国贼，还是民族的败类。”
