“对于中国的楼市，我的观点是短线看平，中长线看涨。如果还没有买房的年轻人，可以在现在这个价位（二、三线城市都很便宜，包括北京郊区边上的房子也很便宜）通过银行贷款方式买房。”这是女经济学博士、清华大学教授韩秀云前不久为自己的新书召开新闻发布会时说的话。
这些年来，房价是一个劲的往上涨，但是购房主体的年龄却正在往下降，逐步呈现出主体年轻化的趋势。正当60后、70后们为辛辛苦苦挣到一套房子而兴高采烈时，80后甚至90后买房也已经不是什么新鲜事。
所以说年轻人买房是一个热门话题。这位经济学家在以男性为主体的经济学家圈里，是少有的一名女经济学家。我也听过她的课，可以说她是以通俗的话语来阐述经济规律的，以最简单生动的方式解释经济现象的。的确，听他的课不头疼也不晕，但是恐怕她这次的话讲得有点误导消费者的嫌疑。
先不说当前的楼市是不是适合买房，单说这些年轻人拿什么赶快买房？
过高的房价早就脱离了普通大众，面对犹如空中楼阁的房子只能望房兴叹，哪怕是中产阶层，一个个水灵灵的小白领过早的当了房奴，在事业上一直挺直腰杆的他们在高房价面前也不得不低了头弯了腰。就更不用说既没有积蓄又没有挣钱多的好工作的年轻人了。谁又敢说这些年轻人不努力呢？
最新数据显示，北京新建住宅价格连续四个月上涨，且四至五环路房价均价每平方米接近一万六千元人民币，远超北京城镇居民人均可支配收入。与此同时，上半年，北京城镇居民人均可支配收入一万三千五百六十七元，农村居民人均现金收入七千一百三十四元。这意味着一个北京城里人即便月收入达到平均水平，也要不吃不喝约十年才可能在北京五环以内买一套一百平方米左右的房子。
而且你敢说你的收入增长能赶上房价上涨的速度吗？年轻人买房并且赶快买房就得用钱，钱从哪里来？哪来那么多钱？
因此对于年轻人来说买房几乎是不太靠谱的事，可为什么年轻主力占着那么大的市场呢？购房群体逐步年轻化决非虚言，是客观存在的事实。
但是这又是一个什么样的事实呢？事实是除了少数成功人士有经济能力购房以外，绝大多数还是处于“啃老”一族的身份状态。
目前大部分的适婚青年都只有四五年的工作经历，即便在北京，大部分工龄在这个年限的，工资也就两三千元左右，加上北京很高的生活成本，准备结婚的小两口即便加上公积金也不够首付。而尽管其他地方的房价可能会低一些，但收入同样也不高，每月除掉正常开销后所能剩下的钱绝对有限。而年轻人们的开销又是相当大的，他们不但想要保证自己的生活质量，交友、成家、生子、立业等哪一方面不需要钱？所以，除非不买房，除非自己的父母实在出不起钱，否则的话，年轻人要想买房除了“啃老”外，哪里还有更佳的选择呀？而房子又是非买不可的。
虽然年轻人买房一定程度上拉动了房价的上涨，但是，年轻人买房“啃老”的根本问题不在年轻人，而在高房价。
经济学家鼓励大家去买房，对个人来说我倒觉得从理财的角度或许真正能获利，但是如果一个经济学家不是从根本上讲经济规律，而是鼓动大家去不切实际的买房。一个听了没啥，如果大家都相信这将是何等的隐患？
其实房价上涨正是因为某些专家的错误引导导致的，说深了也不能说是错误，因为听了她的话或许对你个人是真正的有好处，但是普遍到社会就不利。因为短期内年轻人的普遍入市会拉动房价上涨，所以对个人一定看不到坏处，但是房价的高涨却会抑制将来一大批真正的刚性需求，是对社会的极其不利和不公平。
所以即使年轻人买房短期内能获得房价上涨带来的利好，但是对社会长期发展是不利的。实际上，中国建再多的房子也会卖得出去，因为
中国从来都不缺少有钱人，但是中国也不缺买不起房子的普通大众。建多少房子都会被有钱人买走，在一定程度上把房价降下来并抑制富人买房才是解决年轻人用钱买房的最有效手段。
