今年上半年，我国各地房地产价格止跌回涨，开发商开始集体狂欢。然而，在房价飙升的背后，则是中等收入阶层、“夹心层”将全家未来几十年的收入投入买房。记者采访的多位专家学者普遍认为，房价的推高固然在一定程度上确保了地方政府“GDP”增长，但却很有可能透支未来的消费预期，引发新一轮贫富分化。
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房价推高：半年迅速翻盘
统计显示，今年前半年，全国商品房销售面积34109万平方米，同比增长31.7%。商品房销售额15800亿元，同比增长53.0%。对于如此骄人的成绩，各地开发商纷纷举办庆功宴，庆祝上半年的业绩飘红。
◎ 对楼市叵测的前景，让我们拭目以待
常年在房地产圈内从事营销行业的专业人士时凯告诉记者，今年5月份以来，重庆、成都、广州、天津、石家庄、昆明等不少地区的开发商借新盘开业等举办庆功宴。如半年销售34.9万平方米，销售额达21.6亿元的华润地产，就组织成都区优秀员工赴香港三日游。
时凯说：“外出旅游，请明星名人开庆功宴只是为了鼓舞士气，大部分开发商会将装满现金的‘红包’直接奖给业绩优秀的员工。”
一线城市房地产价格迅速回暖。北京上半年实现地区生产总值5308.4亿元，比去年同期增长7.8%，高出全国平均涨幅0.7个百分点。但全市上半年销售商品房992.9万平米，同比增长1.2倍。高销量导致房价猛涨。数据显示，北京6月份房屋销售价格比5月份上涨0.4%，连续四个月出现环比上涨。北京一些地方的房地产甚至突破每平方米3万元的“天价”。
不仅一线城市房地产已进入了“初夏”，复苏嫩芽倔强疯长，就是二线三线城市的房地产价格也纷纷上扬。北京、上海、广州、深圳等重点城市交易活跃，以银川、西宁、南宁为代表的一些二三线城市新建住房销售价格同比涨幅较大，其中银川连续第六个月涨幅居全国首位。
时凯说：“我们房开商本来计划最少要调整1-2年时间，去年下半年还忙着低价促销，现在就忙着捂盘惜售，这与房地产市场迅速翻盘有密切关系。”
众群体细算购房账
记者在南宁、桂林、柳州等地采访了多位不同收入阶层的群体。在要求单位距离家庭不超过1小时车程的前提下，请他们细细计算了自己的买房账。
◎ 对楼市叵测的前景，让我们拭目以待
南宁市庄庆敏说：“我月收入5000元，在毕业6年时间里算是比较高的收入了，在南宁琅东一带工作，周围的房价每平米超过7000元，就是仙湖大道一带的房价也要每平米4000-5000元，一个月的收入买不到一平米。”
柳州市40多岁的进城务工人员樊剑忠说：“我们夫妻俩都帮装修公司铺地板，一个月的收入最高只有6000元，租房要花掉800元，扣除吃喝拉撒基本生活费用和寄回家赡养父母的钱，最多只能剩下3000元，现在市区里房价低的每平米要3000-4000元，高的每平米要7000-8000元。买一套100平米的房子，首付最少要9万元。我们不是公务员，没有住房公积金，没法享受贷款低利率，只能等着再存几年钱。”
记者采访的这些群体中，大部分的回答都是：“一个月的收入满打满算买不到一平方米，还要交首付，买一套房几乎就要把全家人20-30年的收入全拿出来。”
南宁市民廖永鑫说：“买一套房子就是在透支未来的所有收入，还是要确保不生病不住院的情况下，这么高的房价确实让我们难以接受。”
