广西上半年售房均价每平米3120元　走势分析

　南宁新闻网—南宁晚报讯（记者韩沛   通讯员覃荣益）1—6月，广西商品房平均售价3120元/平方米。记者22日从自治区建设厅获悉，今年上半年，全区房地产市场出现回暖，房地产开发投资、建设规模及销售面积均呈现增长态势。预计下半年，全区商品房销售价格走势将继续保持增长。

　　据建设厅房产处负责人介绍，今年上半年，全区的房地产市场凸现四大特点。

　　一是全区房地产开发投资、建设规模同比保持增长，但增速同比回落。1—6月，全区房地产开发投资完成331.5亿元，同比增长19.8％，增幅比去年同期回落了11个百分点。

　　二是土地购置面积、完成土地开发面积、商品房新开工面积、竣工面积等同比下降，商品房施工面积保持增长态势。1—6月，全区商品房施工面积6314.7万平方米，同比增长11.3％。

　　三是商品房销售价格同比稳步上升，涨幅有所回落，小部分城市商品房销售价格略有回落。1—6月，全区商品房平均售价3120元/平方米，同比增长10.7％，涨幅较去年同期回落了6.1个百分点。其中，全区商品房销售均价最高的城市为南宁4208元/平方米，同比上涨9.7％，比5月增长0.55％。

　　四是商品房销售面积及销售额保持增长，增速加大。1—6月全区商品房销售额302.3亿元，同比增长38％；全区商品房销售面积968.9万平方米，同比增长24.7%。其中，同比涨幅最快的城市是北海市，销售面积112.8万平方米，涨幅达74％。近年来，外地人在北海购房比重进一步加大。据统计，目前外地人购买新建商品住房量已占北海全市总量的65.89%。

　　在商品房销售面积持续增长的同时，商品房空置面积也呈增长态势。据悉，自2008年10月以来，全区商品房空置面积持续增长。2009年1—6月全区商品房空置面积175.1万平方米，同比增长21.2%。

　　对于2009年下半年全区房地产市场走势，业内人士表示，持谨慎乐观态度，广西作为经济后发展地区，潜力较大。只要国家金融货币政策能继续保持连续性和稳定性，国家和我区的房地产政策进一步贯彻落实，随着国内经济形势的好转，下半年我区房地产投资将保持持续增长态势。预计全区商品房销售面积及销售额稳步增长，全区商品房销售价格走势稳中有升，至2009年底，全区房地产开发投资额将超过2008年投资总量。