时下，购房者在投资商铺的时候，需要考量两个方面的因素，首先是投资回报，购房者需要选择一个可获得高固定回报的项目，并应首选区域“原始股”以获取升值空间。除此之外，对开发商抗风险能力的评估也显得尤为重要。选择一家资金实力雄厚，并拥有一种低风险保障体系的开发商，往往更有助于投资者最大程度地规避风险。
购买什么样的商铺，才能最好地规避风险。业内专家建议，应当优先选择那些拥有固定回报，并且回报率与升值潜力较高的商铺。在沈阳，能够承诺消费者以固定投资回报的项目，往往是那些资金实力强大的开发商所打造的大型shoppingmall。其中，位于浑南奥体中心正对面的“一站式”休闲游乐主题购物中心亿丰时代广场，更是以前五年税后42%的高固定回报，而成为投资者们赚取较高收益的不二选择。税后的净租金收益，是亿丰商铺投资的一大亮点。
