近期，有媒体报道外省一些城市，已经多日不见的房托又再出现。时下南宁楼市也出现回暖迹象，开发商会不会故伎重演，又再找人托市，制造“热销”的紧张气氛，以抬高房子售价？网友们对此进行了讨论
开发商暂时“循规蹈矩”？
“最近我想买房，走了南宁几个楼盘，发现售楼部的人气回升。我判断，这些市民都是实实在在的购房者，不是房托。”网民“好感手指狗”说。
他认为，有很多购房者和他一样，持币观望了一年时间后，觉得楼市调整已经接近尾声，况且也需要购房改善居住环境，所以陆续入市买房。他的一些朋友，就在最近付定金购买了房子。
网友“心梨”说：“最近我身边的朋友、同事、亲戚，明显比以前关注起楼市。户型、房价、新开盘的楼盘、城市规划远景等，成为他们讨论的热点。这种氛围是我的真实感受，并且这种现象有发展的趋势，所以楼市是有回暖迹象，并不是房托能烘托出来的。”
业内人士何先生十分关注楼市走向，最近他到南宁一些楼盘探市。他认为，一些售楼部的人气确实是在上升，而且前来看房的基本上是购房自住的刚性需求者。他们耐心地听销售人员介绍，了解楼盘户型，有的还当场下定。他没有发现房托的身影。
网友“香逢”说，最近她参加了南宁一个楼盘的开盘活动，场面十分热闹，参加的市民也多。她看到，购房者大多数是驾车来的，因为汽车太多，售楼部附近的马路都停满了。她认为，这不是房托制造的热闹景象。
不会被房托遮住双眼
“在销售活动中使用托这种伎俩，经媒体多次曝光后，购房者已经看清真面目。现在再使用房托这一招，莫非开发商真把购房者当成是天真的小孩？”网民“七零八后”认为，很多购房者都已经对房托加以防范了，开发商再使用房托这一招，已经不会取得什么效果了。
他说，购房者只要稍有判断力，到售楼部里就能一眼识破哪些人是真心买房，哪些人是房托。那些房托不会像购房者那样深入了解楼盘，他们会东张西望，心不在焉，作样子坐在那里，明显就不是真心购房。
一些网友说，开发商如果找退休的老人做房托，更是容易被人看穿。“老人的购买力能有多强？购房者当然以年轻人为主体。如果楼盘里来一大帮老年购房者，这种托市行为就太明显了。”
“现在购房者已经日趋理性，大家会根据自身需要来购房。看见有人排队，就不顾价格、开发商实力、楼盘信誉买房的人士，已经越来越少了。”网民“LLK”说，经过这一年来的楼市波动，众多购房者学到不少知识，逐渐变精明，已不可能被房托遮住双眼。
业界披露隐蔽托市行为
业内人士韦先生认为，现在南宁开发商让房托“重现江湖”的可能性不大。因为现在楼盘都在打造品质，如果让大批民工、老年人排除购房，容易让购房者识破，也伤害了楼盘自身形象。
不过，舍弃了简单的房托购房伎俩，开发商可能会将托市行为升级，推出一些更隐蔽的促销行为。比如，楼盘改变以前在半个月时间内接受购房者预约购买的方式，改为仅在一天甚至只在三四个小时内接受预约。这样，大批的购房者就会挤到售楼部，排起长龙来预约。这些都有购买意愿的购房者在售楼部排队，效应就要比开发商花钱雇民工排队好得多了。
网友“飘在南宁”在南宁一楼盘售楼部工作，她介绍，有的楼盘现在采用多开盘、少放量的方式来托市。以往楼盘一般开盘会出售上百套房子，现在楼盘每次开盘只出售10多套房子，但又通知所有预约的购房者参加。几百人来到售楼部，房子却仅有10多套，就给人造成供不应求的假象。这时，销售人员就会对那些没能买到房子的市民说，楼盘过几天还会开盘，但价格会略升，到时要早点来……但到时，开发商又如法炮制，使得不明就里的购房者被火爆的销售局面误导，而出手购房。
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北京开发商雇人排队“订房”
在北京市朝阳区东八里庄的一个居委会里，张老太近日又开始忙起来了，同往年一样，她又接受了东四环几个待销楼盘的邀约，组织一批老年人到几个售楼中心“签约”，一天管吃喝还净挣50元。据介绍，她们有时还要到国贸春季房展会上演“订房”，前台签单，后台拿钱走人。
在央企工作的钟先生，前几日去亚运村北苑家园附近看一个楼盘，由于售楼中心人头攒动，他一下就动了心，可销售人员对他说，好房已经没有了，要买好的，需托熟人找经理批条。
于是钟先生请客送礼，到这个项目的经理办公室批了一张1%优惠条，待到看见售楼处半尺厚的优惠条后，他才恍然大悟：原来“热销”、“抢手”都是开发商导演的。 据《人民日报》
