开发商一房多卖，重金抢购来的竟是“空中楼阁”后续
3月10日，南宁市秀灵路“鼎盛国际”楼盘的一些业主因遭遇开发商一房多卖，聚集到该楼盘售楼部讨说法（详见本报3月11日9版）。记者了解到，早在一年前，该楼盘的业主们就自发成立了一个维权小组与开发商协商，然而虽经多方反映，情况却越来越不妙。如今摆在大家面前是一栋尚未完工的楼房，而开发商仍然不见露面。
维权小组：
努力一年多依然陷困境
维权小组的负责人蒙先生说，10日的行动是业主们维权的又一次努力，大家期望借此引起有关部门的注意，从而推动事情的解决。但到11日下午下班，他也没有接到有关此事的任何处理意见。
提起这一年多来维权经历，蒙先生连连摇头道：“该走的路我们都试着走了，现在不知道该怎么办。”
蒙先生说，事情在2008年初就露出了迹象。当时，业主范先生去房产局备案，发现自己的房子登记在别人名下。开发商解释说这不是一房两卖，而是一种民间融资，因为资金链断了，不得已才出此下策。几经协商，开发商同意退款，但到了期限却一拖再拖，范先生只好将开发商告到了法院。事发后，业主们纷纷去房产局查询，结果500多名业主中有100多名业主发现自己的房子已经有人备案，但其中多数人仍接到通知去银行办理按揭贷款。
2008年3月1日是合同约定的交房日期，但房子还是半成品。在此情况下，业主们自发组成了一个10多人的维权小组，一边向有关部门反映，一边与开发商谈判。谈判结果是，开发商在报纸上承诺当年6月30日保证交房，并在当年5月中旬解决了几十套房子的备案问题，但仍有60多套房子“悬而未决”。
此后，维权小组一次又一次地找开发商李某协商，李某总是表示没有钱，房子也一直没有建好。当年11月底，业主们到南宁市政府信访办反映问题。这之后，南宁市高新区管委会成立了一个领导小组，专门负责协调此事。然而事情仍然进展不大。
今年春节后，李某的3个手机不是关机就是停机，李某本人再也没有露过面，公司的其他负责人也不肯接电话了。
最让业主们担心的是，楼房至今还没有装水电和电梯，无法交付使用，而施工几乎已经停止。业主们曾想过自己筹钱将房子建起来，但需要多少钱、房子建好后算不算自己的都还是未知数。
蒙先生说，一年来，维权小组为此付出了巨大的时间和精力，但进展不大，让人灰心。蒙先生自己在该楼盘买了两套住房，前后一共投入了10余万元。前两年，看着房价一天天飞涨，蒙先生不禁暗喜，不成想却陷入这样的烂局。
购房者：
从一开始就像个陷阱
业主小莫也是鼎盛国际一房多卖的受害者之一。事后回忆起与开发商交涉的经过，她觉得这事“从一开始就像个陷阱”，而她太轻信开发商的承诺，“一步一步踏入了陷阱”。
小莫说，她2007年5月在鼎盛国际购买了一套商铺，一次性付清了16万元的房款。要签购房合同时，售楼小姐总借口领导不在，一拖再拖，最后签了合同，却没有注明日期和编号。本来签完合同应该尽快去房产局备案的，但开发商却一直不去办。她去询问时，售楼小姐说业主们购房时间不一，如果一个个拿去备案就太麻烦了，他们打算交房前统一拿去备案。
2008年5月，小莫偶然听说了一房多卖的事，赶忙去房产局查询，结果发现自己的房子也被登记在一个陌生人的名下。在售楼部，售楼小姐答应得很好：“我们会和领导说的，尽快给你改备案。”对方还出具了一份承诺书。可到了承诺期限，备案还是没有改过来，售楼小姐安慰她说：“你放心好了，房子肯定会交给你的。”之后又出具了一份承诺书。
开发商的承诺始终没有兑现。为了能拿到房子，小莫不想和开发商撕破脸，她想亲自找开发商问个明白，却怎么也找不到人，售楼小姐总说“领导不在”，也不肯提供电话。
3月10日当天，小莫也去到了维权现场。期间，她与几名业主想去公安部门报案。但在龙腾路西乡塘公安分局第二办公区，几名协管员拦住他们说，报案应该到鲁班路办公区。几人赶到鲁班路，又被告知应该在龙腾路报案。几经折腾，业主们最终也未能递出报案材料。
11日，小莫与爱人一起再次去到西乡塘公安分局经侦大队报案，一名负责人收下了材料，表示将与领导商量，两天内给出答复。
众业主：
希望政府出面解决
蒙先生说，业主们认为开发商的行为属于欺诈，已有数名业主去公安机关报案，但目前还没有一起得以立案。另有10多名业主选择了打官司，已经有两人打赢了官司，不过开发商又提起了上诉。
“开发商已经明说没有钱，就算打赢官司又有什么用呢？”不少业主对打官司的前景表示悲观。业主们认为，此事涉及到的问题太复杂，只有政府出面协调，才有可能得到彻底解决。
在众多购房者中，曾先生的遭遇最特殊。他既是业主，也是施工方的工人。由于开发商拖欠施工方工程款，曾先生既拿不到工资，也得不到房子，妻子为此跟他离了婚。
困境中的曾先生情绪非常激动。3月11日下午6时40分，曾先生给蒙先生打来电话，称如果再不处理此事，他将采取报复行动。蒙先生立刻将情况汇报给高新区管委会的有关负责人。“我们只是想要回我们应得的房子，不想给社会添麻烦，也不愿看到发生悲剧。”蒙先生说道。
11日下午，记者致电该高新区管委会领导小组的负责人之一徐副主任，他称，目前此事正在协调中，有些情况暂时不方便透露。
律师：
开发商有诈骗嫌疑
不少业主在接受采访时表示，由于当初购房时缺乏经验，将购房款直接打到了开发商个人的账户上，让开发商钻了空子。另外在签合同时，他们太轻信开发商，以至于有些合同上没有日期和编号，他们担心这样的合同无效。
3月11日下午，记者就此采访了南宁某律师事务所律师吴小彤。看完业主与开发商签订的《商品房买卖合同》后，吴小彤表示，单从合同本身来说，是没有什么问题的。只要具备土地使用证、商品房预售许可证，双方签字盖章，即使没有注明购买日期和编号，从法律角度来讲，这份合同仍是合法有效的。
吴小彤说，对于在房产局有备案的业主来说，开发商延期交房的行为，违反了合同约定，应按合同规定给予违约赔偿。针对开发商一房多卖行为，最高法院的司法解释是，业主可以要求开发商双倍赔偿购房款。
开发商要求业主把房款汇入个人账户，在一房多卖的情况下，还通知业主签订按揭贷款合同，这种明知没有履行购房合同能力，还主观恶意地获取别人的房款的行为，已经涉嫌金融诈骗。因为按照规定，如果业主没有在房产局办理备案手续，是不能办理按揭贷款手续的。
