住房是一般老百姓乐意优先考虑的投资和消费，但是去年南宁市居民投资房地产的冲动大大降低。根据南宁市建委最新发布的消息，去年购房者持币观望态势比较明显，南宁市商品房销售面积较2007年同比下降，但是商品房销售价格继续增长。
4102.85元——2008年商品房均价
去年卖出的房子少了，但价格总体仍然是上涨的。据南宁市建委最新发布的消息，去年南宁市商品房实际登记销售面积约463万平方米，与2007年同比下降约29%。商品房平均销售价格4102.85元/平方米，与2007年同比增长约22%，其中商品住房平均销售价格为3815.59元，同比增长约16%。
南宁市建委主任高新分析，去年1-12月商品房价格每月与上月环比增减幅度不大，虽然去年下半年商品房均价呈逐月小幅下降态势，但是全年商品房均价保持稳定，没有大起大落。2008年南宁市商品房各月份平均销售价格最低为1月份3983元/平方米，最高为7月份4135元/平方米，其中商品住房各月份平均销售价格最低为1月份3580元/平方米，最高为8月份3850元/平方米。
商品房价格在1-7月份的基本趋势是连续小幅度上升，8-11月份连续小幅下降，12月份又小幅反弹。而商品住房价格1-8月份连续小幅上升，9-11月连续小幅下降，到12月份又小幅反弹。
4130元——今年1月份普通住宅成交备案均价
根据南宁市绿城人居网提供的最新数据，南宁市2009年1月份普通住宅成交备案均价是4130元/平方米。绿城人居网有关人士说，这个数据不包括经济适用房和别墅等房屋，与商品住房均价没有太多的可比性。而该数据与去年年末的同类数据相比，没有太大的变化。日前有新的政策出台，但是政策对市场以及房价的影响仍待时日。
南宁市政府对房地产市场则是充满信心。市政府有关发言人说，去年商品房售价没有与销售面积同时下降，这反映我市房地产市场经营状况良好，只是市场信心受到大经济环境的影响和少数外地城市房价下降的冲击，购房者持币观望，但购房需求和潜力仍较大。
235亿元——2009年房地产投资目标
今年南宁市房地产固定投资的任务很重。继去年南宁市房地产完成投资199.30亿元后，今年南宁市政府下达了房地产固定资产投资235亿元的年度目标，占1180亿元全社会固定资产投资任务中的较大比例。
据了解，南宁市友谊路的经济适用房和廉租住房项目已相继开工。今年市政府将致力于住房保障方式的创新，政府正在研究经济适用住房实行货币补贴形式。另外，政府拟通过政府采购方式，购买中低价位商品房，增加社会保障性住房的房源。
值得购房者期待的是，政府计划出台《关于收购中低价位商品房作为保障性住房房源的实施方案》和《南宁市限价商品房管理办法》，将我市的住房保障体系与促房地产市场发展相结合。
