选第几层的房子更舒适

   以往人们在买房的时候最关注的便是户型和朝向,而随着住宅建筑的逐层增高,高层住宅中选择什么楼层也成为人们日益关注的方面。
    通常情况下,在高层住宅中人们都希望能够“逐上而居”,然而,在实际生活中,越来越多的人发现住在高层似乎也会面临噪声污染、粉尘污染、供水污染等等一系列的烦恼,选楼层再不仅仅是视野开阔这一单一评判标准了,而可能带来的烦恼和其不确定性让人们由此患上了“恐高症”。
    ●分清噪声源应对声污染
    噪声给生活带来的困扰是让人们最为关注的。这其中有泾渭分明的两种主导观点,一种认为住在低层由于接近噪声源,如公路、铁路等等,因此室内噪声是最大的;另一种观点则表示,噪声在传播过程中,当其上升到一定高度时,分贝数会成倍的扩大,因此楼层越高室内受噪声的影响就会越大。
    对此,五州设计院的建筑师王宇飞提出了自己的看法。高层和低层受到的噪音污染形式是不太相同的。对于低层而言,它的噪声源表现为震动和声音两部分,最简单的例子就是毗邻铁轨的房子,低层在火车经过的时候不但能听到声音还能明显感受到震动。而对于高层的住户而言,震动的影响就会被不断的减弱,但与此同时,由于距离越高周遭的环境就会越空旷,空旷的环境很难像低层一样实现对直达声的有效削减,而且,声音是以声波的形式传递的,当某层的高度正好达到该噪声声波波长的整数倍时,噪声就会表现得十分明显。
    从装修的角度是可以做到削减噪声的。王宇飞表示,窗户是阻音的关键,它的气密性和隔音性直接影响室内的声音环境。一般而言,密封性好的双层玻璃的隔音性能比较高,其中充加惰性气体的窗户比中空的隔音效果更胜一筹。此外,还有的窗户在窗框处也添加了吸声材料,选择好窗还是十分必要的。
    同时,在装修过程中,很多业主追求墙漆越光越好,但在选择墙漆时不要一味追求高光漆,而应该选择一些涂完后稍微有些皱纹纹理的漆,这样整个墙就会吸收一部分室内声音,有效地消除一些噪声。另外,地毯、布艺窗帘等也具有一定的隔声效果。
    ●粉尘聚集带有待查证
    记者近日听王先生讲,网上流行一个帖子,说买高层一定要尽量避免9到13层,因为这个高度正好是污染物和灰尘聚集的高度,因此,城市上空在9―13层楼高的那部分会形成粉尘聚集带,如果买了这个高度的房子,室内空气更容易受到污染。
    针对近地面高空这个高度是否有污染带,能否影响居民的正常生活,王宇飞表示,这是一个有待查证的说法,因为截至目前也没有官方的数据调查证实这一说法是否准确。
    关于空气污染,其实1.2米以下的近地面会更大,因为灰尘的比重大,人们普遍关心的汽车尾气由于含有铅等化学物质,比重也很大,因此它们扩散在空气中是会不断下沉的。有调查证实,地下通道中的空气质量远低于地面以上的。但是,这并不意味着低层尤其是一层将会受到更大的污染。因为这里有一个关键的数据就是1.2米以下的近地面。王宇飞解释,由于住宅建筑的一层都是高出地面的,而且室内与外界沟通主要是通过窗户,住宅窗户的高度都会高于1.2米这个数值,因此,无论居住在几楼的居民都可以消除对这几种污染物质的担心。当然,在9―13层是否会有其他的污染物聚集带,确实需要缜密的调查。
    ●生活水箱间应定期检查
    有读者向记者反映,如果不是全封闭的供水系统,水会被污染,对人体健康有害。对此,王宇飞说,应该明确何为二次供水。它其实就是因为在高层建筑中,市政给水不能满足高层的住户需求,因此就需要在住宅中设立泵房,通过水泵加压把水送到位于顶楼的生活水箱间,这样高层住户用水就是通过生活水箱间自上而下的使用,由此形成二次供水。
    区别于市政供水形式,这样的二次供水是会面临一定的问题。王宇飞说。首先,这样会出现水压不稳、水压偏低的情况,但是这些问题还都是能够通过技术手段加以弥补的,从而保证居民的生活质量。
    而水质问题,它是与生活水箱休戚相关的。由于使用时间长、无人看管等原因,可能会造成水箱间被污染,进而影响水质,因此,王宇飞提醒小区一定要定期检查生活水箱间,居民也要时时留心生活用水的安全。
    ●合格窗户保证安全生活
    李小姐对于室内窗户的要求十分高,她告诉记者,那是因为自己在学校的时候曾有过宿舍窗户被大风吹掉的经历,加之现在自己的新家安在了18层,因此对窗户的抗风压性尤为看重。
    据记者了解,如果窗户的抗风压性不合格,会出现窗户主要受力杆件变形过大,在大的风压下甚至会导致玻璃破碎,抗风压性是检验窗户是否合格的重要环节。
    王宇飞告诉记者,从技术角度讲,合格的窗户都会严格计算出其抗风压性,而且对于我们的住宅建筑来讲,即使是高层住宅其高度也只是“相对较高”,而在设计时主要考虑的还是近地面气流对建筑的影响,其它的可以忽略不计,因此合格的窗户就可以满足正常的使用。
    当然,高层也确实存在风压大于低层的情况,但这主要看购房者的个人需求了。如果希望室内空气流通快,换气量多的就可以选择高些的楼层,如果不想听见自家的窗户被大风吹得呼呼作响,则可以选择低一点的楼层。
    ●以技术手段缓解设备间对居民的影响
    楼房的设备间一般设立在地下、中层和顶层。对此,王宇飞说,设备间的运行是会对其周围的居民生活带来影响的,影响主要表现为震动和声音,对于这些影响,一方面是应该保证居民的知情权,另外还要努力通过技术手段来缓解设备间运作时给居民带来的影响。
    一般来说,地下设立的设备检修机房,譬如小区的中水处理系统,它会在小区内某栋楼的地下设立机房,布置泵和过滤装置等等。它的运行势必对一楼的居民带来一定影响,但由于一个小区只会设立一个中水处理系统,因此必须提前告诉该楼居民实际的情况。
    设在中间楼层的主要是给水加压的泵房,而高层电梯的机房和集中空调的空调机则会被安排在顶楼。这些设备间是无法移除的,但还是可以通过技术手段减小它们工作时带来的震动和噪声。如在建筑设计时避免将电梯与卧室和起居室紧邻布置,各设备间应设计独立基础,配套设备选用低噪声设备,设减震器,墙壁设吸音材料及隔音门等。