目前沈阳楼市中影响消费者购房的一个很重要的因素是户型。同样的使用面积,好的户型让居者使用起来倍感实惠。良好的采光通风、合理的房屋布局加上精心的装饰布置,使业主充分享受家居的舒适和愉悦。那么什么户型属好户型?
一般的好户型讲求住宅内部使用功能区分明确,公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分,各自有专门的使用功能,动静有别。公共活动区供起居交流用,如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。私密休息区供处理私人事务、睡眠休息用,如卧室、书房等。辅助区对以上两部分区域功能起辅助作用,如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。
具体评价房型时,可考虑以下几个方面:活动区与休息区明确分开,休息区相对集中;尽量减少在活动区内墙上开门,使完整墙面更多;房屋位置合理,进门有小门厅过渡;厅最好朝南向或景观向;厅平面避免不可利用的锐角室向;大厅与分户门之内室设门斗过渡性空间;在厅内墙上忌务处开门妨碍厅的使用,忌门与门相对开;厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风,无暗房;居室、主卧室远离电梯间或楼梯;厨后间外最好能配以阳台,既可通风,又可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足;食寝分离、居寝分离;入口处最好有玄关;餐厅与起居室空间上相互贯通;形成自然通风;卫生间不宜离主卧室太远,更不要穿越客厅等。另外评价户型优劣是一个见仁见智的问题,适合自己的户型,能让自己住得舒服,就是最好的户型。
