我有数十个指导购房置业的Q群，也需要时常回答网友们关于选房买房的一些问题。今天晚上和一个80后的网友聊了很多，我和他对于本地房地产市场的看法，我和他对于80后买房的一些看法。我觉得，这对于目前面临房事问题的80后们也许有一点点的参考意义，姑此把自己的观点整理出来。尤其，特别贡献给那些在我这里破口大骂的激进“牛F”们！
工作三五年内能买房只是极少数
曾经我们搞过一次座谈会，专家、开发商、群众代表一应俱全，话题就是80后买房还是租房的一些观点。席间，我包括我一些70后们以自己做例子说了很多。我们这批70后，30-40岁之间的人，通常有一套房子或者两套房子了。但我们买房子的时候，基本都在工作五六年后。少数是自己掏完首付的，多数还需要找朋友或者家人拆借一点。自己掏钱的，先买的通常是小户或者二手，然后才逐步的替换。当然，那时房价便宜些，也许就是两三千样子。但是，那时工资也低，刚工作时几百块的很多。在席间我有个观点，如果一个人在30岁左右买不起一套小房子，可能是有点失败的。或者，是这个时候的房价太离谱了。但30岁之前，你的收入不算稳定，工作经历有限收入也就不会太高。那你想有套自己的房子，尤其还想有套大房子，对多数年轻人来说确实是很不现实的想法。
晚上在和我聊天的网友其实是比较典型的80后，收入有限，但又想买套称心的房子。无疑，我是打击了他一个晚上。是，你是觉得月供1300有压力，那为什么你不选个月供800的呢。远一点的地方小一点的房子，确实还是有800块的。他觉得远，或者地段过差。我笑，举了个我的例子。我小的时候，四口人住在破旧的小房子里很多年，周边环境也差。现在，你起码有机会住新房子，一个四五十平的房子，也够两口人住了吧？但你非要个七八十甚至是上百的，当然是买不起。我也买不起别墅啊，但那大约不是别墅贵的问题。当然，也许有一天我也买的起别墅，但肯定不是我30多岁的时候。30多岁，我有个两房足以。
前几天因为写了篇关于牛刀的博客，招来了很多牛F在这里骂街。我想，其中有不少应该是很年轻的80后，因为多数都没房子。在他们骂现在房价贵，就应该降低的时候，我在想如果他们到了我这个年纪会怎么看待房价问题呢？或者说，买房子问题是他们现在该考虑的嘛？反正据我所知，在我的同龄人里，单靠自己工作五年内能买的起房子的朋友是极少数。大多数，照样是该租租着，该挤挤着。
一些关于80后买房的例子
看着段话之前，读者需要思考一个问题，从工作第一年起，你想着为未来的房子开始攒钱了嘛？
拿我生活了三十来年的北京做例子，其实工作三五年，北京收入四五千的人不少，因为大学生刚毕业一般就拿接近两千了。从工作第三年开始，如果比较节俭的过日子，每年攒两万块大约可以，保守说一万五。如果是两个人过日子，每年攒三万是差不多的。工作七八年后，大约手头有十几万的存款。那就是说，以目前的北京房价，如果在北京远点的郊区买套60平的房子其实并不太难，20%首付。当然，如果买更小一点的，大约就更容易了。但如果这个时候你说，我在四五环里，买不起房子。那不是神经有毛病嘛，我现在也买不起呢！
再拿我目前工作的南宁做个例子，一般的80后工作后月工资多数在一千到两千之间。拿按工作第三年开始，平均每年攒一万块比较现实。两口之家算每年攒一万五。那工作七八年后，也是至少接近十万块。在南宁，十万块钱首付的房子已经相当不错了。
这比帐算的比较理论化，即没算意外支出也没算上存钱后采取其他理财手段的增加。当然，这也只为算清楚一个问题，目前的青年群体到底该到什么时候才着这个房子的急。还有，就是学会怎么攒出这笔钱来。我想，无论在什么时候
，你即要享受生活舒适性不攒钱还要买的起房子那都是不现实的。对于不会理财的青年人，不靠爹妈，你本就没资格住自己的房子。如果有些读者看到这段话生气的话，也请你扪心自问，你为未来的房子攒钱了么？最新款的手机要玩一下，最时髦的笔记本电脑整一台，最高相素的单反也弄一架。钱就这么流没了，房子也就这么流没了！
房价应该比工资涨的快嘛？
其实，我自己也经历过买不起房子很郁闷的阶段。包括现在，我依然买不起我的第二套房子。我不太觉得，我该去怪房价的高低，毕竟这不是我能控制的事情。我所能干的，也就是想办法赚钱，努力让自己的工资增长超过房价的增长。等我攒够钱了，我再买套自己的房子。买不起时候，我就租着，我不怨天尤人。
最后，说点现实又略让人泄气的问题。我不觉得，牛刀嚷两嗓子，中国的房价就能降了。这房价的事，连政府现在都搞不定，别说他一写博客的了。作为我等市井小民，还是省下看他文章意淫的功夫，想想自己怎么多赚点钱实在。无论房价涨跌，只有口袋里有了真金白银，才没那么心慌。
