2008年11月起购房契税税率下调至1% 首付调至20%

      记者２２日从财政部获悉，根据国务院统一部署，今年第四季度，国家有关部门将进一步完善有关政策措施，出台10项措施，在保障企业退休人员、城乡低保对象等低收入群众基本生活的同时，加大资助困难学生、优抚救济、住房保障等方面的工作力度。

　　这10项措施是：

　　一、落实好家庭经济困难学生资助政策体系，确保家庭经济困难学生都能上得起大学、接受职业教育，今年中央财政共安排助学经费２２３亿元。

　　二、对汶川地震重灾区的高中阶段和高等教育阶段家庭经济困难学生实施为期一年的特别资助政策，免除学费、补助生活费，并扩大国家助学金范围，中央财政安排资金６．９亿元，彩票公益金安排１．１５亿元。

　　三、从２００８年秋季学期起，继续对高校家庭经济困难学生按每人每月４０元的标准，发放临时伙食补助，补助期限为５个月，中央财政安排资金４．７７亿元。

　　四、从２００８年１０月１日起，提高部分优抚对象和新中国成立前入党的老党员的抚恤和生活补助标准，今年中央财政共安排抚恤和生活补助资金１４１．２亿元。

　　五、为妥善解决汶川地震重灾区受灾群众灾后基本生活问题，中央财政安排资金２５亿元。

　　六、安排冬春临时生活困难救助资金，保障受灾群众灾后基本生活。

　　七、从２００８年１１月１日起，对个人首次购买９０平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到１％；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

　　八、金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的０．７倍，最低首付款比例调整为２０％。同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调０．２７个百分点。汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、最低首付款比例和住房公积金贷款利率优惠政策保持不变。

　　九、加快廉租住房建设，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，推进棚户区（危旧房）改造。

　　十、近日发布城市低收入家庭资格认定办法，以规范廉租住房和经济适应住房保障以及其他社会救助工作中的城市低收入家庭资格认定行为。

　　财政部有关负责人表示，这些措施的出台，将有利于更好地保障低收入群众和特殊群体的基本生活，提高人们的经济预期，扩大消费，拉动内需，促进国民经济稳定健康发展。