聚宝城--武鸣生活新方向（广告语）
项目档案：
项目名称：聚宝城
物业类型：住宅 商业
建筑类型：多层 高层 天地楼
建筑结构：框架 框架剪力墙 砖混
绿 地 率： 12.8%
容积率：≤2.72
占地面积：86亩
建筑面积：173549㎡
总户数：？户
停车位：？个
所在区：城东开发区
物业管理：物业管理公司托管
开发商：广西桂鑫房地产开发有限责任公司
项目地址：武鸣县城香山大道
地段：项目位于香山大道东面，南临江滨公园，西面为香山大道，北面临兴武大道延长线。从餐饮、娱乐角度上说，武鸣大酒店和聚宝城的红番区KTV在武鸣还是颇具影响力的，具有一定的商业氛围。但该地段上的楼盘并不稀缺，因为整个香山大道上在的类似的在建项目还有很多，如金源花苑、大地福源等楼盘。目前该地段正在搞亮化工程，地段升值潜力无限。
交通：项目附近路网比较发达，而且处于香山大道与兴武大道延长线的交叉点上。公交线路很多，公交车路过项目周边，对于工薪上班族来说，工作娱乐的出行是极为方便的。对于购房者而言，路网虽好，但交通安全状况并不太好，横穿马路进入小区是比较郁闷的问题，总让人觉得不是很安全。另外，该项目地段车祸比较频繁会是个问题。
环境：该项目西面多为普通民居（天地楼），相对比较单一，视觉环境不太好。其临江公寓部分正对江滨公园，由此带来的视觉环境还是比较好的：外揽江滨，天高地阔，看江、看花、看园林，闲式生活悠然自得。从噪音环境上来说，香山大道属于交通主干道。我的观点是，该项目临街的楼层难免要受噪音之扰，还是尽量选的临江得楼层比较好。
配套：该项目另外一个最大卖点就是香山大道上完备的生活、教育等综合配套，整条街东、西面均有餐饮、娱乐配套，去新西洋超市购物也在十分钟的路程之内。附近还有中学、小学、小区内还有幼儿园，对于看重教育配套的购房者来说，无疑还是很有吸引力的。而对于年轻一族，江滨小区的茶楼、酒吧等多家夜店无疑是去得更便利了，更不要说边上还有红番区和武鸣大酒店了。
景观：其接近40%的绿化率，以及开发商所承诺的项目内“双园林”及两大主题休闲广场，为项目的内部景观提供了一定的保证，但规模较小。另外随着江滨公园的后期建设和香山河道的整治、美化、亮化等设施的逐步完善，也为未来的社区景观增添了一抹环保的色彩，这一点，也只有目前的万隆国际商业小区能与之媲美。
建筑：项目有高层（框架剪力墙结构）、多层（砖混和框架结构）、临街天地楼等，
户型：设计理念比较落后，户型比较单一，在销售上区别也不大。
价格：从售楼部公布的价格来看，价格属于中高价位。天地楼2300元/㎡，多层1600—1900元/㎡，高层目前还未开盘。
综合评定：综合来说，聚宝城还是比较中意的一个项目，无论是地段以及配套都比较符合武鸣人的居住习惯的，生活便利，出行方便，环境也不错。笔者估计，此项目未来销售压力不大。
