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“看空”仍是主流 降价才是楼市复苏的唯一出路 (1)

www.wmxx.cn  2008-02-01 04:07:14  来源:南方都市报    

据记者调查,春节后深圳新房成交并没有出现明显回暖。据深圳市国土资源与房产管理局网站的数据显示,现深楼市每日成交数量在20-70余套之间波动。有业内专家表示,深圳房价仍有继续调整可能,市场的复苏只能建立在楼盘降价的基础上。

“看空”仍是市场主流

“既然房价已经开始降了,不妨再等等看。”目前租住在福田区的郭女士表示,节后她和男朋友看了10多个楼盘,发现虽然楼价有一定下跌,但价格仍然过高。“我想再等等看,也许房价还没跌到位。”有不少市民向记者表达了类似的观点。

深圳著名投资客邹建民不久前表示,深圳楼价仍明显超出了大多数人的收入水平,许多楼盘仍没有投资价值,只有下降50%,大家才有可能买得起房子,那才是合理的投资价位。

由于“看空”仍是市场主流,导致市场成交依然低迷。深圳多家中介表示,节后二手房成交并无显著上升。宝安中心区一中介经理称,“现在投资客降价或许还能卖出去,如果市场继续恶化,有降价都卖不出的可能。”

中原地产深港研究中心总监张伟表示,深圳房价存在继续调整的可能。他称,在珠三角一些城市,已经出现投资者降价抛售仍没有人接盘的现象。“去年很多炒房团涌向东莞,一些楼盘深圳人买了8成以上,现在降价都卖不出去。这种状况在深圳也有出现的可能。”


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