自上月中旬以来，国家推出的一系列楼市调控政策，效果迅速得到显现。记者今天采访获悉，4月济南市新建普通住宅成交量环比下降超过四成，但受供应不足影响，成交价格仍小幅上涨。业内人士预计，这种态势下半年才可能有所变化，届时供不应求局面将有望缓解，价格将趋于平稳。
重庆：
房产新政效力明显 重庆五一楼市打瞌睡
武汉：
黄金周武汉楼市走冷 高端楼盘首先降价
长春：
4月长春售房均价4832元/平米 涨幅趋缓
哈尔滨：
哈尔滨：房价上涨 二手房交易违约率激增
河北：
河北：一季度商品房空置面积同比增两成
合肥：
合肥楼市热天打“冷颤” 五一期间卖房不足百套
太原：
73个商品房项目取得预售许可
昆明：
昆明4月楼盘均价环比涨5.66%
乌鲁木齐：
开发商投资不足造成房地产市场供应量下降
郑州：
购房者观望情绪渐浓 郑州楼市或将继续平稳
4月的楼市经历了“暴风骤雨”的洗礼，调控政策的出台密集而严厉，无论是“新国十条”组合拳还是地方版利剑都命中要害，政府此轮楼市调控的决心不可小视。
多种途径加大房源、土地供应:
青岛:保障房与限价商品房配建比例不低于20%
青岛市政府办公厅近日下发通知，要求今年市区新增建设用地中保障性住房和限价商品住房的配建比例不得低于20%，其中保障性住房配建比例不得低于10%，以遏制房价过快上涨。
南京：保障房项目要建成“区域新城”
保障住房建设标准不能低于普通商品住房。记者近日从南京市房产管理局了解到，该市将把保障房项目建成“区域新城”。
据了解，南京市今年将新开工建设经济适用房600万平方米，竣工300万平方米，廉租房储备3000套，提升保障水平，对低收入和低保住房困难家庭应保尽保。
山西住建厅与农行签署保障房建设合作协议
河北:一季度房地产投资同比增六成
青岛16宗土地密集出让 住房用地供应增三成多
银行收紧房贷：
打击外地炒房团 济南部分银行收紧异地购房房贷
济南银行开始对“异地购房”的贷款客户采取行动了，记者从济南银行及房地产中介处了解到，目前中国银行、建设银行均已开始执行严格的限制措施，不能提供1年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的，将不能取得购房贷款。
武汉三套房房贷新政出炉 要求首付至少5成以上
整顿市场秩序 严查房企违规：
湖北省严查房地产开发企业六种违规行为
湖北省从5月10日开始，开展为期一个月的全省房地产开发企业经营行为检查和在建在售商品住房项目清理工作，重点检查炒卖房号、任意抬高房价等六类违规行为。
房地产界一直有一个观点，房价不能也不会下降，房价下降是危险的，将使购房者变成负资产所有者，而没有了房地产这根支柱支撑，中国经济大厦将倾。这完全是危言耸听。
上次是万科，这次是恒大，在业界因为“不差钱”而还在观望的时候，行业先知开始成为降价的带头大哥。他们用实践证明房价是可以降下来的，而且降价对他们并没有某些人说的那么可怕。
有两种观点，一种是潘石屹的观点：房价不会降，因为开发商有钱；另一种是，炒房客将会去二三线城市。
这两种观点是相关联的，都是为了维护高房价。可是，开发商真的有钱吗？而且，开发商的钱多得可以撑起中国的房价吗？不错，2009年，开发商享受了中国30年来房地产开发的最大暴利，上市公司的龙头老大万科总市值一度接近2000亿。可是别忘记了，万科的总市值现在只有800万，沪深两市123家房地产上市公司，总市值已经跌去60%，你还谈什么有钱？从市场层面来看，房地产总市值跌去多少，对应的房价也将跌去多少，只不过股市在前而楼市在后。
最近楼市的报道，多以“楼市新政效果初显”、“市场明显降温”这样的表述出现。而且，住建部负责人也认为房价过快上涨已得到遏制。总之，无论是房屋中介机构的统计数据，还是官方声音、专家声音，都认为这一轮宏观调控已取得立竿见影的效果。
在区域化特色十分明显的中国房地产市场中,中央政府的调控政策能否达到预期效果,地方政府的执行力度往往成为一个主要因素。这次,仍不例外。从国务院到各部委,本轮楼市调控的决心已经引起了业内的关注。银监会、住建部、国土部、财政部、税务总局、民政部,职能部门的通知或表态一个接一个。
新的房地产调控政策正在显现期待中的积极效果，一些城市房地产市场降温明显：成交下降、银行放贷紧缩、土地市场“凉意阵阵”。业内人士分析，政策的“执行度”、银行态度、供求关系等深层次因素将决定市场的进一步走向，楼市调控将面临“啃硬骨头”的任务。因为过快的上涨和持续的低迷都不是良性的市场，房地产调控必须在挤出市场泡沫的同时，确保现实市场稳定。
一方面在一线城市土地抢不过财大气粗的央企；另一方面，随着轨交高铁建设的跃进，户籍改革的看好，二三线城市看涨的需求，原本已经布局二三线城市的地产商，加速了这一进程。
国际金融危机对我国经济造成冲击，进而影响土地、房地产市场，主要影响的一线城市及部分外向型经济为主城市，二三线城市、资源性经济为主的城市基本未受不利影响，反而得益于国家大规模资金投入，并获得承接东南沿海地区经济与资本转移机会，房地产市场持续快速升温，居住地价明显上升。
中国近期重拳整治房价过快上涨新政之下，与一线大城市楼市成交量明显下降、打折促销增加的急转直下形势不同，二、三线城市房地产市场影响滞后，商品房成交量出现明显下降但房价维持稳定，开发商、买家及专家普遍认为房价仍然会涨。业内人士呼吁，警惕投机性资本大规模转战二、三线房地产市场。
去年底召开的中央经济工作会议提出积极稳妥推进城镇化，提升城镇发展质量和水平，放宽中小城市和城镇户籍限制。河北省邢台市南大汪村村支部书记温成祥认为，这对家住城乡接合部的农民来说是一大福音，几年内，全村1900多人将全部转为城市户口。
