自从4月中新一轮房地产调控政策出台后，今年的五一楼市受到的关注度空前加强。五一佛山各大楼盘价格会继续坚挺还是会有所调整？五一楼市的成交将会呈现什么样的状况？
记者走访了解到，不少开发商在五一期间提供了优惠措施，推出的新产品的价格也有所降低，为了减少新政的影响，还有一些免利息供楼的方式也开始流行起来。
人气方面，佛山五一楼市的人气尚可，相当于平时的周末，但是客户的观望情绪非常浓厚，大部分消费者只看不买，5月1日当天，记者致电了10多个佛山品牌楼盘的销售部负责人，除了4月底推新货的项目有几套成交外，其他大部分都交了白卷。
开发商：调低价格预期 楼价普降千元左右
据了解，佛山5月1日当天正式推出新货的项目很少，不少拿到预售证的项目都提前到4月24日、29日和30日这三天开售，从记者了解的情况，开发商普遍调低了价格的预期，出价比新政出台前普遍低了1000元/㎡左右，相当于暗降了1000元。
市中心某楼盘原准备在五一期间开盘，而且对于价格的预期约在1.3万/㎡左右，但是新政出台后，该楼盘不仅将开盘的时间提前到4月底，而且价格方面也调低了1000元/㎡左右。还有一个品牌大盘原计划也在五一开盘，提前到4月24日开盘，对于一次性付款的客户可以优惠5万元，主要是为了减少新政对于客户的影响，促使客户尽早下单，虽然优惠幅度之大是从去年至今最大的，但是效果还是不太理想，成交仅为预期中的一半左右。从记者现场踩盘的情况来看，同一批产品在五一期间的报价和新政出台前，普遍下调了1000元/㎡左右。
据了解，五一开盘的产品除了调低心理预期外，开发商还出台不少优惠政策来应对利率提升的问题。比如五一开盘的中恒海晖城项目，推出全新的湖岸美宅，登记客户可以享受交5000优惠5000、万元装修大礼、前三年零本金供房3重优惠，尽量减少新政对于客户的影响。而资金实力强劲的祈福集团推出“七成楼款免息分期”优惠，同时举行买洋房送商铺活动，购买祈福集团旗下祈福南湾半岛等楼盘产品(别墅或洋房)，只需支付三成楼款，剩余七成款项全部免息分期支付即可。
消费者：大多只看不买 成交如平常周末
据记者现场踩盘的情况，五一期间的人气还是不错的，虽然没有以往五一那么火爆，但是基本上近期有新货推出的楼盘，每天都有几十批次的客户到场，但是消费者大多只看不买，成交情况与平常周末相近，一般都是几套左右。
某品牌开发商向记者表示，“新政出台前，我们对于五一市场的信心是非常足的，觉得五一肯定是个大丰收，没想到新政出台这么迅速而且这么猛，我们调整到4月最后一个周末开盘，而且给出非常优惠的价格，但是成交还是比我们预期中少了一半。五一我们开放全新样板房，到场的客户还是挺多，做登记的客户也不少，说明需求其实还是很强盛的，但直到下午6时，依然没有成交，消费者的观望情绪的确非常明显。新政出台，消费者的观望是预料之中的，但是这种胶着状态持续多久，还要看政府和银行。房地产组合拳这次出招已经够重，直接从终端购买入手，对市场影响已经非常大了，但是若是政府继续出台包括物业税等保有税，对于房地产的影响会更大，这个也是我们非常担心的。”
在桂城看楼的消费者李小姐告诉记者：“我们2000年结婚的时候买了套房子，现在孩子大了，想买个大点的房子，但是现在二套房利息上升那么多，让我们有点犹豫，虽然我们五一还是全家一起来看楼了，但是感觉价格没什么变化，我们想再等等，国家出台这么多政策，楼价应该会有下调吧。”在五一看楼的众多消费者中，李小姐的意见可以说是相当主流。
专家分析：
后五一楼市将量价齐跌
据了解，虽然开发商通过提前开盘、价格暗降等多种方法来试探市场，但是目前收效都不是太明显。据了解，从5月6日起，恒大地产全国约40个楼盘同时推出8.5折促销让利活动。这是新一轮楼市调控背景下，第一个擎起降价大旗的大型房地产开发企业，标志着高房价开始松动。记者采访了多位开发商和代理公司的负责人，大家的意见比较统一，认为五一过后的这两三个月内，消费者观望情绪可能会进一步放大，佛山的楼市将呈现量价齐跌的局面。
佛山经纬房产咨询有限公司相关负责人认为，从市场运行状况来看，政策对市场的冲击逐渐显现，多个项目尝试抢在五一前开盘，但成交情况却未如理想。五一假期间禅桂重点项目均以开放销售中心及消化新推余货为主，营销活动较少，但各项目入场量均表现充足，多数客户抱观望心态入场，并谨慎试探大市价格，实质成交不多。购房者普遍希望在通过大量的项目对比后，再理性地作出购房决策，因此，在这个阶段客户购房决策周期更长，对价格的心理底线更加坚挺。从本周禅桂开盘项目销售情况来分析，除怡翠宏璟90㎡中小户型较为畅销外，其他大户型产品去货速度均明显放缓，反映出在目前市场调整初期，刚需客户仍是市场中最稳定的因素。经过上周的推货小高峰后，预测下周大市主要以消化存货为主，在现实市场价格未有明显下调的情况下，消费者置业将延续谨慎理性态度。
