“最新通知：为体现公司对员工的关怀，现出台内部员工优惠认购住房政策：红日·江景起步价3400元/平方米……”连日来，此类内容的楼盘促销短信在不少市民之间疯狂转发。这条短信到底真假如何？如果是真的，这是否意味着，南宁楼市已经出现房价要掉头向下的“拐点”苗头？
本报记者对此进行了一番明察暗访后发现，该楼盘正在以超低价接受预订，以至于出现了购房人昨日连夜排队认购“抢房”的现象。
事件
一条短信爆出南宁楼盘“超低价”
据了解，这条传出“3400元/平方米超低起步价”信息的短信所牵扯到的楼盘，是位于邕江南岸、中兴大桥桥头的江景楼盘红日·江景。在此之前，该楼盘对外宣称的开盘起步价为4399元/平方米。两相对比，该楼盘起步价每平方米直降1000元。
“南宁的临江楼盘，房价竟然还有3400元/平方米的起步价？“4000元/平方米以内的房价今年已经绝迹了，这个价格不会是噱头吧？”昨日一大早，就不断有人向记者打来电话、发来短信一探究竟。不少人同时告诉记者，该楼盘有工作人员承诺，即使不是内部员工，购房人同样也可以享受到此项购房优惠政策。
当天，该楼盘有关人士向记者证实，楼盘近日的确推出了前所未有的“惊爆价”，但该项优惠只面向公司员工，而不会向普通购房人开放。至于房价优惠如何、到底有没有“3400元/平方米”的起步价，该人士对此避而不答。记者随即也向该楼盘的开发企业红日东升集团的有关高层人士求证，对方表示“对此事暂不便作表态”。
调查
购房人连夜排队订“8.7折”房
事实上，本报记者经过一番明察暗访后发现，红日·江景昨日正在以“开盘价打8.7折”的优惠方式接受购房人的提前认购。
昨日下午，记者以普通购房人的身份，致电发送短信的楼盘销售负责人，对方信誓旦旦地表示：“在今晚12点之前，你只要提前预交20万元，就能够按照开盘价的“8.7折”来买房。即使你不是公司内部员工，但到现场后我们会有办法按内部员工方式给你办妥。”
由于这一“超低房价”的确很优惠，不少购房人心动不已。记者的一位朋友坦言，他昨日下午以“内部员工”身份办妥了楼盘认购手续，并得到承诺——他将可以按照开盘价的“8.7折”来买房。
当天，前往该楼盘售楼部预交订金的购房人一拨接一拨。在红日·江景楼盘售楼部二楼收款台处，记者直至昨晚9时还看到，仍有购房人在排队交款抢订特价房。记者发现，现场有的购房人操着外地口音，而多数购房人在交款后，不愿向旁人透露自己的真实身份。
热议
“3”字头楼盘重现江湖意味着什么？
据了解，自去年8月份以来，南宁楼市每平方米以“3”字开头的房价已经销声匿迹，如今“红日·江景起步价3400元/平方米”的消息使“3”字头房价重现南宁楼市江湖，此事在业内引发热议。
当记者第一时间将此信息告知一些楼市业内人士时，大多数人的第一反应是“吃了一惊”，而接下来的反应是“这可能是噱头，超低价房子顶多推出一两套”、“特价房子肯定有瑕疵，要不怎么可能亏本做买卖”……甚至还有开发商质疑，该楼盘是不是发生了“资金周转困难”问题？
对此，红日东升集团有关高层人士明确表示，该公司资金运转正常，像很多地价款都是提前支付。
事实上，更多的房地产开发商所担心的问题是：“3”字头楼盘重现南宁楼市江湖，是否意味着南宁房价要掉头向下？
据了解，在红日·江景所在江南楼市片区，大多数楼盘的住房均价都在5500元/平方米，而上两周，融晟·公园大地刚刚有开盘发售新项目，当时的均价为4800元/平方米。就此，江南楼市片区有楼盘销售总监向记者表示，不管是3400元/平方米的起步价，还是8.7折的开盘价，无一例外都将对周边的楼盘带来冲击。不过该人士表示，他所操盘的项目暂不会跟进打特价。
与此同时，更多的开发商也认为，当前个别楼盘推销“内部员工特价房”，在南宁楼市并不是普遍现象，没有必要反应过度，目前，南宁楼市房价稳定，应该不会出现房价“跳水潮”。
