2009年12月14日
“国四条”出台，提出遏制部分城市房价过快上涨的势头，抑制投资投机性购房，加大差别化信贷政策执行力度。
2009年12月28日国务院总理温家宝接受新华社专访，谈到要采取措施抑制投机，运用好税收、差别利率以及土地政策等经济杠杆加以调控，打击捂盘惜售、占地不建、哄抬房价等违法犯罪的行为。
2010年1月10日，
《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“国十一条”）出台，规定对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。房贷收紧也说明国家正式开始打击房地产投机行为。但是从“国十一条”全部内容看，基本上是对“国四条”内容进行的细化，从实质上讲没有加大与强化政策的调控力度（二套房政策比
“2007年9.27房贷新政”还要宽松），可见2010年房地产调控方向依旧是以稳定、发展为主，通知中的平稳与健康发展也仅仅是遏制部分城市房价上涨过快。
