北京楼市迎来最冷小长假5月新推楼盘惊现零成交
统计显示，5月2日的经济适用房经改商和限价房集中签约，占了“五一”小长假楼市网签的八成以上。“五一”小长假前两天，北京纯商品期房共成交394套，日均197套，较去年同期日均317套锐减38%，现房住宅甚至持续几天保持个位数成交。5月1日、2日，北京仅成交4套商品现房，较去年同期的日均51套锐减92%。
与新房市场一样，北京二手房的交易同样跌入冰点，各房屋中介公司的门店在“五一”期间难得有一个上门客户。统计显示，5月1日、2日，北京二手房日均签约量仅为211套，与4月日均签约量1164套相比，降幅达82%。
据悉，5月份北京有40个项目开盘，而记者从北京房地产交易管理网了解到，5月份已经取得预售资格的5个楼盘目前均显示零成交。据北京晨报
上海五一房展人气大跌 开发商很快会"支持不住"
据主办方介绍，此次房展有约220家开发商参展，数量明显高于去年“五一”房展，但开发商在抢盘上市的同时，面对的却是更为浓重的观望气氛。“人流比3月上海之春房展会时少了很多，政策果然成了一个转折点。”首日就有参展的开发商向记者直言。记者在现场也看到，虽说上海的不少品牌房企和代理机构参展，长三角其他城市的不少项目也来抢滩，但哪怕是排队登记意向的情况也比以往少见，一些非上海本地楼盘更是无人光顾。
而对购房者来说，参观房展似乎更坚定了他们观望的决心。如有参观者向记者表示，现场楼盘打折倒是有，但多是95折、97折，说明开发商还只是试探性质，不过房展会人气大跌，相信开发商很快会“支持不住”的。据上海证券报
广州：五一成交缩五成
5月1日、5月2日广州全市网签93套、85套，比平时正常成交低了一半！在多个新盘、新货齐推的黄金销售档期，成交连续两天跌破百套的日成交量，显示了一系列利空政策频频打压下，“低迷”二字已渐成定局。甚至有行家预言，这个“灰色黄金周”在最严厉新政威力下，楼市陷入观望与博弈。随着地方版细则出台，新政将逐渐在5月显效，广州楼市出现阶段性顶部回落的可能性大增。“如果银行都像中行那样提高存量房贷利率，最严格地执行新政，将使大批多套房产持有者抛售物业，从而引发价格回落。”广州社科院研究员彭澎认为，这次调控可能会让广州楼市均价回调幅度在30%以上。据潇湘晨报
深圳：新盘出现大幅降价
“五一”小长假适逢深圳春季房产交易会，深圳一些楼盘纷纷借展会人气加大对外发售力度，一些曾经备受业界和市民关注的高价新楼盘出现楼价“跳水”。深圳一楼盘在房地产调控政策出台之前均价约在3万元/平方米。而“五一”期间均价为2.4万元/平方米。政策出台前后不到1个月时间，楼盘价格至少相差了6000元/平方米。
尽管开发商降价促销，但大多买楼者仍持“观望”态度。高发第五大道大约成交了200套，成交率不到三成。专家认为，尽管一些资金充裕的开发商仍会选择撑一段时间，但深圳房价已开始松动。据潇湘晨报
五一小长假津门百姓只看不买 开发商护盘扛价
节日看客多买家少
节假日看房已经成为本市很多市民的一种习惯，但今年“五一”假期，本市多数楼盘的现场看房人数同比去年“五一”大约下降20%-30%，成交量降幅则在80%以上，有的楼盘甚至几乎没有成交。
“从场面上看人气并不是很差，但实际成交却几乎没有多少。”博文苑销售人员表示，“放假这几天来我们这儿看房的客人也不少，但真正表示想买的不多，大家来这儿问得最多的问题就是房价到底会不会降？”
成交冷清不降价
市中心楼盘价格最为稳定，在新政出台后，市内六区楼盘尽管同样面临成交下降的局面，但鲜有降价表现。
“听说近郊楼盘有降价的，你可以去看看，但我们这儿是肯定不会降。”河西、和平多家楼盘销售处人员这样对记者表示。提及他们房价不降的原因，河西区某项目销售人员表示，“首先我们这儿区位好；再则天津的房价没有北京、通州那边‘水分’高，刚性需求大，有人买我们为什么要降价？”
“我们的高层已经卖完了，洋房也保持在均价9000多元的水平，从来没降过。”记者了解到，本市津南、西青等市郊楼盘均价仍维持在每平方米9000元左右。
