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当前购房人相当谨慎
昨日，广西（南宁）房博会现场依然人流如织。不过，记者发现，受到4月份楼市新政的影响，绝大多数有着刚性需求的购房人，看的多买的少，而一些开发商也主动降低卖房期望值，把此行参展的精力主要用于扩大品牌知名度上。
事实显示，一场楼市“拉锯战”正在展开。
购房人:看的多买的少
记者经过连续两日的观察发现，今年前来逛展的“刚需”购房人，持币待购态势尤为明显。
在一家电信企业工作的小王，昨日在房博会上逛了3个小时，结果无功而返。“楼市新政目的就是为了调控房价，今天来房博会就想看看房价有没有降，但现在看来，估计新政发生作用还需要一段时间。”小王说，“而目前南宁大多数楼盘的价格依然很高，现场给出优惠也不如往年，因此我觉得，现在买房还不是最佳时刻。”在记者的采访对象中，持与小王同样观点的购房人为数不少，而其中大多数人最终的买房选择几乎都很一致——“等等看”。
这厢高价盘受冷落，那厢平价盘则大受宠。在红日东升展厅，购房人杨强刚刚给销售顾问留下电话号码。“首期楼房销售价格预计只有4000多元/平方米，首付不多，月供也很轻松，感觉自己还能承受，因此赶紧先挂个号预约。”杨强告诉记者，跟他一起来现场的3位朋友，也像他一样，果断地进行了预约。据该展厅现场负责人透露，两天来他们已经在现场积累了500余名预约客户。
开发商：行情不好只得被“观望”
记者发现，与多数购房人主动持币待购的态度不同的是，开发商完全是“被观望”。
据了解，今年共有63个楼盘参展房博会，其中有近30个楼盘是首度亮相。不过，记者在房博会现场发现，虽然参展楼盘不少，但今年多数楼盘的推销新房源的积极性在明显下降。在往年，各大楼盘都很乐意在房博会上开盘揽客，或者即使楼盘没有开盘，但也会主动透露销售价格，及早积累意向客户。而今年在房博会上开盘上市销售的楼盘屈指可数，同时，相当部分楼盘只展不卖，有的甚至连销售价格也不愿意透露。有商家就此坦言，他们已不再指望此次参展能带来多少笔实际签约量，而是把精力重点放在了向购房人推荐楼盘品质及产品亮点上。
“新政对楼市产生的影响已经是不可回避的了，我们也很想卖房，但到场看房的人，多数态度犹豫不决，即便销售顾问再怎么殷勤卖力，效果也不大。”一开发商无奈地说，“既然行情不好，购房人在观望，我们也只能跟着‘被观望’。”
买卖双方较劲将持续
一方想买却迟迟不下手，一方想卖却苦于没了市场，究其原因，双方纠缠的核心点就是“房价”。然而记者观察发现，在当前，各方谁都不愿让步，相信双方的纠缠在短期内肯定还将继续。
连日来，通过对房博会参展楼盘的广泛的摸底调查，记者发现大多数开发商面对“房价是否要掉头往下走”的话题都小心谨慎，他们要么避而不答，要么“打太极”，即使谈及相关购房优惠事项，也是一而再地提醒记者，“千万不要将‘优惠’等同‘降价’。”
据现场走访结果显示，南宁房地产开发商“要坚守房价”的意愿在当前是非常强烈的。有开发商直言不讳地表示：“去年房子卖得很火，现在楼盘资金充裕，即使楼市寒冬真的到来，我们也有了足够的过冬粮草，根本没有必要再降价卖房子。”
不过，与开发商的观望态度相比，购房人的态度似乎更加坚决有底气——“我不是不想买，是房价真的太高了。现实提醒我们，向七姑八婆借钱买房的日子已经远去了。”“国家决策层这次是动了真格，之所以疾风骤雨般频频出台调控政策，目的就是要让房价更加合理健康，所以，曾经暴涨的房价必降无疑。”
