今年，央行分别于2月9日、4月6日以及7月7日先后进行了三次加息，而这三次加息所叠加后的利率将在次年的1月1日起开始执行。随着年底的愈发逼近，许多“7折房贷”老客户不免忧虑：是否该趁着新利率尚未执行时进行提前还款？
折扣不会取消 利率7折优惠溯源
2008年下半年全球金融危机爆发，为扭转经济低迷局势，在唱着“救市”的基调下，银行大量“放惠”。不少市民与银行签订了基准利率7折的优惠合同，其中包括部分已经办理过房贷的老客户。早前港城有传“明年将取消老房贷7折利率优惠”消息，不过，笔者在走访港城多家银行后证实：7折优惠不会取消。但信贷人员同样明确表示，今年年内的三次加息将在即将到来的1月1号集中体现累加效应。简单说来，即7折优惠不变，但利率的基数却将增大。
利率将上调 60万元房子15年还贷每月多还150元
今年房贷执行利率为6.40%，随着三次加息，调整后的基准利率将至7.05%。这对于“新房贷”来说，明年起每月的月供压力更大了。按照一套100平方米总价60万元的房子计算，首付30%为18万元，贷款42万元。按照明年的贷款利率，贷款年限为15年来计算，月供为3786.8元，比今年月供3635.6每月需多还151.2元。这对房贷族而言，无疑是一笔不小的负担。为减轻还贷压力，港城不少市民向本网置业顾问栏目组咨询有关商业贷款转为公积金贷款具体事宜。为此，本网《港城现行公积金贷款手册》及时上线，为广大市民提供参考。【详细】
“7折老房贷”不必提前还款
而对于那些无法将商业贷款转为公积金贷款“老房贷”而言，房贷利率即将上浮，是否该趁着年底提前还？这不禁使房贷族在心里打起了“小算盘”。对此，业内人士建议，“7折老房贷”不必提前还贷，如有闲钱，不如拿去做定存。
举个例子，“老房贷”从明年1月1日起，5年期以上贷款利率从6.40%涨到了7.05%，享受7折优惠后的利率是4.935%。而目前5年定期存款利率为5.5%，比优惠贷款利率高出0.565个百分点。“也就是说，如果你有闲钱去提前还贷，还不如去存5年期定存，每年还能赚到0.565%的利息，因此‘7折老房贷’们大可不必紧张。”银行业内人士表示。
