在当前房地产调控政策已显成效下，房价下行已成不争的事实。随着这股“下调之风”的愈演愈烈，不少老业主按捺不住内心的平静，个别城市“老业主强烈要求补差价”，甚至“怒砸售楼处以泄不平”事件接连发生。由此也引发了不少网友的热烈讨论。
楼盘降价要求补差价究竟是属合理维权还是老业主的无理取闹？对此，各方观点分化，正所谓“角色不同，思考角度便不相同”，触痛了任何一方的利益神经，天平便将产生倾斜。这在本网论坛相关话题讨论中，各执一词的‘口水战’持续蔓延。
持币民众：房价回归理性令人欣慰
坚挺的房价在紧锣密鼓的调控下，终于出现了一定幅度的价跌。从社会层面上来看，房价下跌，让百姓深感欣慰。房价虚高毕竟引发全民的怨愤，作为楼市风向标的一二线城市房价的稳步回落，使原本被高房价拒之门外的持币民众缓解了“住房难”的焦灼情绪，安居的愿景终于从梦想逐步迈向现实。
老业主：楼盘身价缩水严重 情何以堪
对于刚需族和投资客，持这两种购房诱因的购房者都受到了楼盘降价所带来的负面情绪。而无论是要求“补偿差价”抑或“直接退房”，其根本动机，无非都是在维护自身利益。网友“飞刀”直言表示老业主索要补偿差价属合理维权，当初买房时就是相信开发商拍着胸脯给出“升值无限”的口头承诺，现在身价直线缩水，当然要给予补偿。而本网资深网友“zcping”则用简单的“涨了也没见你给开发商分红”一句话表明了反驳的观点。
开发商：房价下跌属市场风险 我们也无奈
价格上的波动是属于市场经济，不应该用价格波动绑架企业责任，我们只能在施工质量及物业服务等问题给出相应承诺，至于一些开发商在买卖过程中，给出的“升值潜力大”只属销售策略问题，商品经济本来就具有一定的风险，购房者在交易时就应当有所预料。至于房价下跌，我们也很无奈。
律师说法：业主诉求很难获支持
对此，相关律师表示，业主讨要差价的心情可以理解，但是并不能得到法律保护。从司法程序上看，房价下跌导致经济损失是不能得到赔偿的，房地产置业本身就是一项存有风险的商品交易，这一点业主应有所了解。除非业主在签订购买协议时，明确将这种“房价下跌开发商给予补偿”写入契约，有了这样的书面承诺，业主的这种损失才能得到相应的保护，否则业主诉求很难获得法律的支持。
港城受影响 老业主频繁前往售楼处问涨跌
这也引发了港城市民的广泛关注，出现了老业主频繁前往售楼处问涨跌的情形。买了房的业主问价格跌了没有，若跌了意图以“索赔”以求达到心理平衡。对此，有业内人士表示担忧，楼盘降价老业主就要求退房或补偿差价的做法，不符合契约精神。现在因为前期补偿，后期也要补偿，或者这个楼盘补偿也作为别的楼盘补偿的要件，这样对市场带来负面的示范效应很危险。
