“北京通州地王项目润枫领尚5折甩卖”、“保利杭州项目保利湾天地开盘，均价比同区域直降4000元/平方米”、“北上广深楼市惨淡，金九难现，房价松动愈发明显”……近日，楼市降价的消息铺天盖地，北京、上海等一线城市，包括万科、保利等一线房企频频发出降价信号，一股降价风潮来势汹汹。“9月份成交量低迷的原因在于，开发商降价不够坚决。年底前，开发商要想在成交上有所起色，必须坚决降价。”中国指数研究院副院长陈晟表示。那么，南宁楼市房价降了吗？
一线“大佬”撑不下去了
北京通州，2010年初这里曾是北京楼市的涨价先锋，如今，降价也首先从这里开始。
据报道，北京通州芙蓉路的京贸国际城，2010年曾以2.3万元/平方米的高价销售，到去年底价格则下降至1.98万元/平方米，最近价格再次下调，降至1.5万元/平方米左右，与上期相比直降了6000元/平方米，引起前两批业主公开抗议。
降价不仅仅发生在一个楼盘和区域，北京郊区的很多地方，如房山、大兴、顺义等地也陷入了量跌价滞的局面中。业内人士预计，这波降价潮正从北京郊区向市区蔓延。
不仅是北京，其他城市也有楼盘在降价。9月4日，位于杭州下沙的酒店式公寓项目保利湾天地开盘，其8900元/平方米的均价比同区域房价低了4000元/平方米。
长江证券提供的数据显示，8月一线上市房企在一线城市以价换量战略升级。其中，万科在北京、上海和广州共有8个楼盘价格出现环比下降。央企巨头保利地产在上述3大城市也有6个楼盘均价也出现下降。其中，保利在上海松江的保利西子湾城，8月成交均价环比下降11.36%。
房价的煎饼正在消融。国家统计局9月18日公布的数据显示，70个大中城市8月环比价格下降的城市有16个，持平的有30个，与7月相比，环比价格下降和持平的城市增加了15个；环比价格上涨的城市中，涨幅均为超过0.4%，涨幅比7月份缩小的城市有8个。
有专家分析认为，自今年初政策调控以来，房价环比停涨的城市首次超过一半，有开发商终于顶不住降价了，意味着全国房价全面下行阶段即将到来，房价拐点在年底前有望显现。
