购房者在买房过程中都经历着不一样的感受和心情。今天的主人公王先生给我们讲述了几年前将所购房产“退大换小”的故事，王先生以“过来人”的身份建议准备买房的消费者，买房子一定要根据自己家庭的经济收入情况来衡量，切忌贪大、贪贵，否则会给自己和家人都带来很大的负担。
“几年前，天津的房价虽然没有现在这么高，可对于当时的工资收入来说，买房依然是一件很‘奢侈’的事。”王先生讲述道。将买房提上家庭议程后，夫妇俩开始看房和选房。“一开始，我们选中了市中心一个新建的住宅项目，位置和孩子要上的学校离得很近，距离我的单位也不远，而且小区门口有多条公交线，妻子上班不用倒车很方便，经过反复考察咨询后，我和妻子决定买这个项目的房子。可是因为我们去看房的时间迟了，开发商说，只剩下140平方米左右的大户型了，我当时觉得，虽然这远远超出我们的预算，但看有这么多人买这的房子，这个项目一定错不了，于是，头脑一热，交了6000元订金，买下了其中一套140平方米的三室。后来，我和妻子回家后反复商量，发现每个月的还款额几乎增加了一倍，妻子是普通的职工，我的工资虽然略高，但总房款算下来对我们来说负担太大了。用妻子的话说，她不想每天都生活在欠账还钱的阴影里，而且儿子上学以后可能会有很多额外支出，我们必须为孩子节省一部分教育基金。于是，我们决定去退房。”
退了大面积的商品房，王先生和妻子另辟新径，决定在周围看看二手房，两个月以后，夫妇二人终于买下了一处92平方米的二手住宅。王先生庆幸自己当初买房时保持了客观理智。“‘退大换小’以后，家里的经济压力因此减轻了不少，每月支付按揭后，家里还有不少结余。现在，当初我们看中的那个小区已经实现了入住。我曾去了解那里二手房的价格，跟我们现在所居住的小区价格其实相差无几，这就意味着我们买的二手房这几年升值比那个小区还要多。”作为买房的“过来人”，王先生总结了买房经验：对于自住型买家来说，买房的目的是为了更加实用，那就不应该一味贪图“大面积”，还是要以适用为主。
