推行商品房销售明码标价并非新举措。从去年5月开始，北京已对取得预售许可的商品房提出“一套一标价”的要求。
此次国家发改委发布的《商品房销售明码标价规定》包括了存量房（二手房）和新房。而北京去年执行的新政只针对新房，因此此后北京将扩大“一套一标价”的范围。
目前，在京购房人可登录北京建设网和北京市房地产交易管理网在楼盘的销控表中查到每套房源的详细价格，精确到个位。标价按照建筑面积和套内面积做了区分，一目了然。同时，网站还把全部项目按住宅和非住宅分别进行公示，并在非住宅项目的预售许可项目信息公示的上方增加了“特别提示”。“特别提示”专门就非住宅项目在土地出让年限、配套设施建设、信贷、税收、户籍政策、水电收费价格等方面与住宅项目的不同之处进行说明，防止售房企业的欺诈行为。
“链家地产”市场研究部首席分析师张月认为，由于北京早已在新房销售范围内实行“一套一标价”的规定，因此国家发改委此次出台的规定预计对北京市场影响不大。从北京目前的情况看，政府部门进行的价格审查确实起到了抑制房价上涨的作用，而商品房明码标价也为这项调控措施提供了很好的基础。
今年5月1日起，《商品房销售明码标价规定》将实行，此外，今年4月1日起《房地产经纪管理办法》也将生效。“链家地产”预测，各地方政府很快会针对上述两项政策出台相应的管理细则。
