武鸣县廉租住房保障工作总结
在县委、县人民政府的领导下，在南宁市解决低收入家庭住房困难领导小组办公室的关心支持和具体指导下，在县规划建设局的直接领导下，县解住办工作人员按国家有关政策，认真履行职责；努力的开展工作，完成了预期的工作目标，已基本完成了廉租住房租赁资金补贴任务，在建工程274套，正在竣工验收。已竣工验收66套和二手房8套共74套，已安置入住69套。现将半年的工作总结如下：
一、完善廉租住房保障工作机制
（一）加强领导，我县加强对武鸣县廉租住房保障工作的领导，县政府由廖副县长亲自抓，县四大领导班子经常到廉租住房小区建设现场检查指导、县住房和城乡规划建设局领导亲临小区建设解决实际问题，使廉租住房小区建设能够顺利进展。
（二）进一步完善廉租住房管理制度。今年，我县起草了《武鸣县廉租住房保障实物配租实施细则》和《武鸣县武鸣县2009---2010廉租住房保障规划》。《武鸣县廉租住房保障实物配租实施细则》2010年6月17日县政府以武政发【2010】43号下文实施，《武鸣县武鸣县2009---2010廉租住房保障规划》县人民政府第20次常务会议已原则通过。6月份，起草了《武鸣县城镇低收入家庭住房保障计划编制工作意见》。
二、努力完成上级下达的工作任务
1、努力工作，积极完成2010年廉租住房租赁补贴工作任务。2010年要完成廉租住房租赁补贴527户，比去年增加45户。上半年，经下户调查，民政局对低收入家庭进行核定，县住房和城乡规划建设局对住房困难户核定，已审批过关，并发放租赁补贴383户，面积15765m²，补贴人数1051人，补贴金额468900元。
2、动员符合条件家庭申报，按顺序严格把好准入关。解住办把2010年城镇家庭低收入标准及住房困难标准（武政字【2009】10号）发到各社区、农林场等有关单位，动员符合条件的家庭，积极申报。解住办工作人员对申报人提供的住房证明和户口簿进行查阅，认为符合条件了，发放有关表格。到目前为止，申请有275户。经解住办工作人员下户调查，确定新申报符合条件的有68户，并把审核调查去年482户，确定符合条件的有315户，列入上半年的租赁补贴范围。其余正在下户调查和审核当中，争取9月底全部完成今年租赁补贴527户的工作任务。
3、抓好廉租住房工程建设。标营新区纬二路廉租住房小区，分两期进行建设，第一期先建6#、7#住宅楼，建设面积4542平方米，共66套套房，投资494.035万元，工程已竣工，并交付使用。第二期建设1#、2#、3#、4#、5#、8#、9#、10#住宅楼，建设面积15111平方米，共274套，投资1722万元，四月份全部封顶后，进入内外墙装饰，至6月底，内外墙、地面已基本完成。现在，正进入竣工验收收尾阶段。竣工后，进行小区道路硬化、绿化、路灯等建设，预计10月底，可安置入住。解住办工作人员严格把好工程质量关，经常到工地检查，确保工程质量。
4、完成月报、季报、年报工作。解住办工作人员每月进行工程进度报2次和工作月报1次，并督促县房改办进行经济适用住房的报表工作，做到准确无误。
5、做好廉租房的实物配租工作。对已竣工的房屋和二手房进行安置，现有房屋74套，根据县领导的意见对太平路建设及标营广场建设的拆迁户安排到廉租房。上半年，已安排入住的有69套，还有5套，正在准备安置。
6、做好廉租住房租赁补贴和建设的资金保障工作。解住办工作人员积极主动找领导，跑财政局理顺资金，保证资金足额到位，使廉租住房工程建设资金能按工程进度进行拨款，避免因资金不到位而停工的现象。日前，共投入工程建设2650万元，按期申请财政拨付租赁资金补贴49.815万元，到住后，及时发放到群众手中。有厨房灶台设计，而预算时没有预算资金，经解住办工作人员与预算单位、审计局等有关单位进行理顺，补上厨房灶台预算50万元。
7、做好档案管理工作。廉租住房租赁补贴的申报，对申报人进行分类归档。符合与不符合、调查与不调查、都能做好存档，工程建设资料都能做好归档。各种上报资料、报表及有关文件接收等，工作完成后能做好保存。总之，在工作中该归档的资料都全部做好归档。
三、主要工作经验
（一）领导大力支持。廉租住房保障是一项为民办实事，解决困难家庭的住房问题，是为老百姓生活逐向小康的一项措施。国家从上到下都非常重视，县领导经常召开会议，解决廉租住房保障工程的有关问题。
（二）群众踊跃参与。廉租住房保障工作群众特别关心，特别国有企业改制后，无法购买商品房的家庭，踊跃申报，没有申报的，也积极到解住办了解廉租住房的有关政策，并做宣传工作。
（三）资金得到保障。财政部门能及时归集资金到廉租住房专用帐户，做到资金足额到位。 租赁资金的补贴，都按期拨付，使解住办能很好发放到低收入住房困难家庭手中，廉租住房建设工程款，都能按工程进度拨款。
（四）经常性地检查督促。市、县领导、人大、政协代表非常重视这项为民办实事工程，经常组织人员检查我县廉租住房保障工作。
四、工作中存在的问题
（一）廉租住房工程建设线路太长电压低，建筑机械无法正常使用，加上施工单位投入人力不够，施工进度缓慢。廉租住房小区全部入住后，如果SII-M-800KVA变压器和加压水泵没有安装，电压、水压都低，住户无法正常用电用水。
（二）抽调各单位的工作人员不到位，突击工作的时候人力不够。没有交通工具，造成工程检查和下户调查工作困难。
（三）财政局对办公经费落实缓慢造成解住办经费紧张。
（四）社区、镇政府对低收入住房困难申报家庭把关不够严格。
五、下一步工作计划
（一）按武鸣县人民政府和南宁市人民政府领导签订的2010年《住房保障工作目标责任状》开展工作，完成全年租赁住房资金补贴527户。按廉租住房保障计划，落实2010年廉租住房建设用地25亩,开始廉租住房建设第2个项目的准备工作。
（二）廉租住房工程1#、2#、3#、4#、5#、8#、9#、10#全部竣工，完成新增廉租住房274套，完成投资1722万元。
（三）进行廉租住房小区的道路、绿化、排水沟、路灯、消防等附属工程建设。
（四）按程序办事，积极做好廉租住房实物配租工作，完成348户全部入住。
（五）做好住房保障宣传报道工作，采用多种形式，广泛宣传我县廉租住房保障有关政策。
（六）做好廉租住房保障的月报、季报、年报的等工作。
（七）做好材料归档，搞好档案管理工作。
武鸣县解决低收入家庭住房困难办公室
