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升还是降?房价让购房者如此纠结

www.wmxx.cn  2011-03-17 10:23:16  来源:齐鲁晚报   

  13日,在高区沈阳路某售楼处看房子的小王眉头紧锁,一直向工作人员询问小户型的情况。他告诉记者,来威海上班后,一直打算买房子,但愈加严格的房地产政策让他很纠结。担心对楼市把握不准,他决定“等等再说”。与小王不同,来自菏泽农村的葛先生是个“蓝领”,从事收废品生意的他靠5年的努力购买了一套楼房。“想让孩子从农村走出来。”他通过全额付款的方式购买了一套相对便宜的郊区楼房,希望给孩子创造区别于农村的“家”。

  富城房地产开发有限公司总经理于富波认为,威海居住环境适宜、经济发展迅速,因此,威海能留住人才。他们参与威海的发展与建设,并成为城市不可缺少的一部分。据他统计,“白领”和“蓝领”在首次购房者中的比例分别为50%和30%,其中用途大多以年轻人的婚房为主。“他们对房子的需求受外界影响较小。”

    明天更美好

  老家在乳山的高先生8年前在威海郊区买了户70平米的房子,但他最近却盘算换房子。父母身体、孩子教育等因素让他购买了位于南竹岛一栋三室两厅的大房子。“这样既能照顾父母,又能让孩子上好学校。”从东北退休的邹先生告诉记者,患有哮喘病的他到威海后就觉得能“喘上气儿了”。他在高区、经区逛一圈后,最终,看上经区杨家滩附近的楼房。被问及选择该房的理由,他直言,环境是主导因素。“真是养老的好地方,我希望多活几年!”在东北有数套房子的他打算搬至威海养老。

  来威海养老的人越来越多,山东大学威海分校商学院市场营销系主任许先表示,人居环境是威海最大优势,被称为“最适合人类居住和创业的城市”,因此很多人都抱着改善居住环境的想法过来养老。金利通置业顾问有限责任公司销售经理门鑫泉认为,房产调控政策对不同人群的影响会有差别,对首次置业人群影响程度小,甚至可能会加快其买房步伐,以达到居住和保值目的;而寻求改善住房环境的人群,在严格的信贷政策下,换房成本的增加会影响其换房步伐。

  让房子变成更多的钱

  14日,田女士到房地产交易中心办理房产证。她去年十月份买了第二套房子。她介绍,目前的居住条件很好,购买第二套房子的目的在于增值,“想让房子变成更多的钱。”但她又道出了悔意。原来,随着贷款利率的提高及征收房产税趋势显现,她后悔当初的买房决定,房价还没上去,贷款率却爬了高,“感觉有点赔了。”同样怀着投资目的的青岛籍的庄先生在文登买了套价值60万的房子,精装修后,他以每月1200元的租金将房子租了出去。在青岛上班的他认为,青岛买不到性价比如此高的房子,于是他决定进军威海买房,并将文登的房屋暂时出租,打算在升值后将其售出。

  对于房地产投资增多的现象,于富波称,这部分群体基本是中年人,有稳定来源和部分存款。他表示,这个群体在新政下会受到打击和影响,“炒房者最受伤。”许先认为该政策更利于稳定房价,对真正想买房子、想改善住房的人是件好事。(记者 王帅 侯书楠)


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