近段时间，有不少购房者很纠结：刚在楼盘交了定金，发现银行首付提高、优惠利率取消，想退定金却不成。专家提醒，面临限购、限贷等政策密集期，市民出手买房前最好查询清楚。
李先生给记者打来电话称，春节前他在中心城区一个楼盘定了套小户型，交了2万元定金。哪里想到节后传来消息：先是央行加息；然后是银行以户口不在武汉市区为由，通知他要增加一成首付，并且原先可以申请的基准利率也不能申请了，利率要提升至1.1倍。这下李先生觉得进退两难，售楼部经理明确不能退定金，坚持买房又担心房价日后下跌，自己现在出手不划算。
记者上周末走访一些售楼部发现，一些原本打算买房的人，在密集政策前变得犹豫起来。
武昌一楼盘的营销主任张先生介绍，春节前后确实有购房者被卡，多半是二套房首付要从五成增至六成；也有的是，银行不再给贷款基准利率了。
江夏菩提苑营销负责人介绍，现在限购政策严厉，不少人购房机会很有限，建议在交定金时，最好先查清楚自己的贷款和购房记录，确认户籍成员各自的房产状况，咨询清楚是否还能买房，再决定以何人名义买房。
在贷款方面，不少购房者可能面临买房拒贷，特别是一些购买二手房的客户，如果被拒贷，不仅卖家拿不到房款，买家往往连定金等也会受到损失。百居易房产中介相关负责人建议，购房者提前做好“预申请”，以及在购房合同中就“贷款延期”等情况进行特别说明，以避免纠纷。在“贷款难”的情况下，买卖双方的“违约”风险都在增大，找一家可靠的房产中介十分必要，否则很可能因“拒贷”或“贷款延期”而增加购房成本。(记者 黄振琳)
