离3月1日南宁住房限购令实施还有几天的时间，楼市是否上演了“最后的疯狂”？记者走访市场及业内人士，发现限购令确实给开发商带来了一定的压力，迫使他们打出了大幅优惠。购房者则各有打算，有人抓紧最后的机会出手，也有人等待着楼市“降温”。
广告劲打“限时抢购价”
“准现房，2月28日前定购，最高优惠5万元”；“临江、精装修两房最低15万元起拥有”；“房价新挑战，折后每平方米4600元起”；“限时抢购，最高优惠每套8万元”……翻开近几天的本报楼盘广告，不乏这样的“劲爆促销”，对于受够了高房价的意向购房者来说，非常有吸引力。
“都市精工度假社区……85折预约”，2月22日下午，记者在南宁市兴宁区某楼盘遇到从浙江来南宁做生意的李先生，他就是被这个广告吸引而来的。李先生原本租房子住，本想等到资金雄厚一些再买房，但南宁住房限购令让他改了计划，“虽说限购令的期限写的是一年，但谁也不知道期限满时是否还继续，反正早晚都要买的，趁着这个楼盘打折，先买为上。”李先生说，这个折打下来，每平方米少了1000多元，一套房子省了10万元。
对民族大道某楼盘关注了很久的郭先生，估算该楼盘的起步价起码超过万元，没想到广告中放出的起步价为每平方米8500多元，还送每平方米2000元的精装修。谢先生赶紧交钱签合同：“这个价格完全在我的心理价位之内，此时不买更待何时？”
业内人士刘先生认为，以前的楼盘打广告也有写明折扣的，但很少有直接将房价那么醒目地标注出来的，而且近期打折幅度之大非常鲜见，“这样做的目的很明确，就是极大程度地吸引购房者的眼球，让他们尽快出手”。
22日，一家专业网站向记者发来一条短信：“限购令正式公布第一周（2月14日~2月20日），南宁商品房成交2101套，环比大涨166%，青秀区、西乡塘区分列一、二。”据记者了解，由于时间紧迫，每个楼盘基本上是头天签合同，次日便办理相关手续，所以上述数据不存在滞后性，是即时的。
一周内两次开盘抢客
“我们2月18日取得预售证，2月19日开盘推出一栋楼，现在还剩下10多套，准备在24日再次推盘。如果现在你没有看到合适的房子，可以明天再过来预约，等着下次开盘。”凤岭一楼盘的置业顾问对记者说。一个星期之内开盘两次，这在以前的南宁楼市是几乎没有过的。
记者在兴宁区某楼盘采访时，看到现场坐着很多人，一问才知道他们并不是来看房的，而是来签合同办相关手续的。原来，这个楼盘在2月19日已开盘推出120多套房，引来上千人摇号，准备在26日再推一栋楼。
记者从相关网站上了解到，从今年1月1日起，南宁有20多个楼盘取得了预售证；如果追溯到去年11月1日，则有七八十个楼盘取得预售证；再加上去年11月1日前取得了预售证尚未卖完的楼盘，目前南宁市在售的楼盘估计不低于100个。业内人士黄先生认为，在限购令即将来临之际，开发商密集开盘再加上大额优惠，可能是尽快脱手最直接的方式。
限购令给房地产开发企业带来巨大压力。据知情人士透露，就在这几天，南宁几家大型房地产企业相关人员碰头，商谈大限前后的应对措施，关键问题就是房价要不要降一点，但议来议去，最后的定论是：暂时不降。这位知情人士说：“其实他们心里都在担心，万一哪家带头降了，自己该如何应对。从这一点来看，有的开发商已开始慌了。”
有人出手有人观望
面对限购令，处于“被限购”范畴的买房人可谓心急如焚。2月18日，廖先生在凤岭北某楼盘买了一套楼中楼，每平方米价格12500元，“虽然贵了点，但像我这样在南宁已有几套房的人来说，以后已没有资格购买大户型了。”
业内人士陈先生说，不少人认为，在通胀压力下，将钱变成房心里更稳妥，一些手里有一定资金的人，限购令加大了他们出手买房的决心。
外地人也加入了抢购的风潮。2月19日，唐女士专程从桂林赶到南宁，在民族大道某楼盘以每平方米9800元的价格购买了一套90平方米的房子。“我在南宁已有一套房，再不买以后也许就没有机会了。”记者在凤岭某楼盘采访时看到，售楼中心前面停了20多辆车，几乎有2/3是外地的牌照：京、沪、粤、湘、浙等。该楼盘置业顾问告诉记者，这几天卖出去的房子中有1/3是外地人买走的。
也有不为大限所动的，原因是期待限购令实施后捡个便宜。记者在凤岭某楼盘采访时遇到两位女士，她们说：“现在看看户型和价格，过段时间作比较后再决定是否买。”在区直机关工作的沈女士则完全观望，本来正在准备婚房的她，立即停下了踩盘的步伐：“不如赌一赌，看限购之后房价是否会降。按照常规，购房的人少了，房源自然多了，房价应该有所下降吧。我们还是等等再说。”
