一名在冲突中被打晕丈夫的女人,愤怒地一边呼喊丈夫的名字一边咆哮着发了疯似的四处怒扎砸周围的桌椅和花瓶,“霹雳哗啦”的破碎声不绝于耳。不过,在短暂的发狂之后,这个女人的丈夫依旧没有醒来,随后被送往医院。
这有点像武侠小说里的段子,不过却是日前刚刚发生过的一起“聚众斗殴”事件。
开发商购房者上演全武行 一客户被打晕
1月8日,发生在浙江萧山的开发商与购房者的肢体冲突事件,让2011年的楼市刚开头就挂了彩。援引一些媒体报道,该冲突根本原因源于购房者怀疑开发商发号不公,从口角继而发展为冲突,以至购房者怒气冲天打砸这家名为德意·空港国际花苑楼盘。
据当地媒体报道,冲突发生后,开发商紧急清场暂停售楼,不过被拦在门外的愤怒购房者仍在高声怒喊:“售楼发号不公!还打人!”有消息表明,最初的肢体冲突是由于其中一名愤怒购房者在寒风中脱光上衣和开发商争辩,随即导致现场多位购房者和开发商动起了拳脚,之后双方冲突升级,购房者与开发商上演全武行。
冲突一直持续到下午3点,之后不久就发生了上述一位丈夫被打晕了的女人的哭声,继而其发怒怒砸售楼部。据了解,萧山德意·空港国际花苑楼盘,是德意置业2010年重头项目,其位于萧山靖江街道,是萧山未来“大江东新城”四大城区——空港新城核心位置,总建筑面积约25万平米。
而浙江德意置业有限公司则隶属于德意控股集团有限公司,是一家专业从事房地产投资、开发、经营的企业。还曾获得过中国质量信誉监督管理协会颁发的“质量、信誉、服务AAA级会员单位”称号、“杭州老百姓心目中最诚信开发商”、萧山市民心目中“十大品牌房产开发商”、“最具品牌成长性的新锐房产开发商”等称号;尤其在2006至2008年,其还连续三年被萧山区开发区管委会授予“十大贡献企业”。
不过对于这起冲突事件,开发商现场承诺再增开一栋楼以平息怒火,但是仍未能平息众人怒火。
诚信危机愈演愈烈 购房者开发商互不信任
萧山德意·空港国际花苑楼盘买卖双方起冲突事件,并不是个案,但却是2011年全国楼市圈内的第一件购房者与开发商大起冲突的事件。这或许又是给2011年楼市起了个不妙的败头。
其实,购房者与开发商群聚斗殴事件早已屡见不鲜:去年3月底,成都“果壳里的城”开盘,很多购房者通宵达旦排号,但仍是未买到房子,天热气闷言语不合导致购房者与开发商冲突,“果壳里的城”售楼部被砸;4月,中弘·北京像素小区千名购房者指责开发商坐地抬价,要求恢复原价,并数度与销售中心人员产生肢体冲突。
12月4日,昆明天骄北麓楼盘因团购客户不满意优惠政策,售楼部遭到团购课的集体围攻,原来,购房者“一年前缴纳“天骄北麓”楼盘的团购意向金时,团购均价只有3600~4600元/平方米,但12月18日开盘只剩半个月的时候,楼盘售价却涨到了5900~8060元/平方米,由于没有得到开发商的满意答复,情绪激动的购房市民砸毁了售楼部大厅里的展示‘楼盘’”。
拨开乌云见天日。其实细究发现,目前全国范围内开发商与购房者发生冲突的根本原因基本都围绕一个展开,那就是诚信问题。8日浙江萧山之所以冲突如此激烈,甚至连人都打晕了,就是开发商自身诚信的问题。
从各方报道的消息来看,记者进行了梳理,对于冲突原因统一的说法是不公平,具体表现有三点:一是开发商的统一通知变成了分批通知,令购房者深觉自己被欺骗;其二是出尔反尔,开发商多发号子,增加了购房者的排号成本与难度;三是有人买号插队,原本可能要排到20的号子,花点钱就可以拿到考前的号子。
纵观上述几个点可以发现,原因都是围绕诚信与否展开的。因此举一反三,可以将这些问题上溯到管理部门的失职,在做好社会监督工作山的不力。一些地方政府一方面说着严禁开发商捂盘惜售,一转脸对于一些确实捂盘惜售的开发商不予理会,任由其发展。
另外,一些开发商为博得销售量,故意散步房源紧缺谣言,或者多发号,导致购房者唯恐行动晚了买不到房子,或者多发号比如100套房子估计将房号发放到三四百位,僧多粥少导致购房者心中怒气难消,也是冲突发生的原因之一。
总之,归结到底,都是不诚信的具体表现行为,一些开发商自作孽不可活,恶人多怪事,自己酿的果子自己吃,也是罪有应得。某种意义上说,诚信危机波及楼市圈,从这两年楼市发展行情来看,已成为亟需解决的社会问题。