只有800套房源可卖，却收取了近2000组客户的意向金，最终导致开盘时场面失控。日前发生在吉林省长春市的一起售楼处被砸事件，不仅给了刻意追求“人气”的开发商一个教训，也让购房者发现，楼市场面的火爆，其实有很多是人为制造。
据了解，该楼盘7月3日开盘，早在4月份就开始积累客户，要求客户到指定银行存款、收取“意向金”，800套房源竟收取了近2000组客户的“意向金”，开盘当日还要求早6点30分到售楼处排队……“没那么多房子，非让那么多人去排队，就是要制造声势。”一些购房者表示。
据业内人士介绍，与去年长春楼市昼夜排号、开盘即售罄相比，今年的开盘场面越来越呈现出“技术性火爆”，即没有积累到足够的意向客户不开盘，还要通过排队、摇号等方式制造热销气氛。“适当的营销手段可以理解，但是对购房者要有起码的尊重。”一些购房者表示。
不过，一些开发商显然没有吸取教训，仍在刻意追求热销场面。据记者了解，长春市目前有的项目客户积累已达3000多人，开盘时间仍未确定。业内人士提醒，开发商不要“营销过度”，玩弄消费者；也提醒购房者，不要被某个楼盘表面的热销迷惑了双眼，要看清是“真火爆”还是“技术性火爆”。
