南宁新闻网—南宁日报讯 （记者王煜霞）7月5日，国家联合检查组一行莅临南宁市，督查我市保障性安居工程建设和房地产开发企业经营行为情况。市委常委、常务副市长周家斌就我市廉租住房建设项目、经济适用住房、公共租赁住房以及棚户区改造、商品房价格等情况向检查组作了汇报。
今年以来，我市通过创新工作思路、管理体制、工作方法、工作机制等措施，精心组织，严格督查，狠抓落实，在改善居民的居住条件和促进房地产业平稳发展上取得了较好的成效。
廉租房建设任务三项指标达100％
记者从汇报会上得知，2009年我市新增中央预算内投资廉租住房建设项目共12个，在落实好中央预算内投资廉租住房建设任务上，我市实现了项目建设开工率、项目资金落实、项目落实整改等三个方面的“100％”。截至6月30日，我市已新开工廉租住房2366套，续建5249套，竣工150套。预计全年新开工廉租住房累计达3566套，竣工达2353套。
下一步，我市继续将廉租住房保障资金纳入年度预算统筹安排，争取友谊路、相思湖廉租住房项目今年8月底交付使用，凤岭北路南面廉租住房项目明年年底交付使用；8月底开工建设边阳街2栋各33层的高层廉租住房项目，共计1200套；推进蓉茉大道西侧、昆仑大道北面、良庆区、西乡塘区等4个廉租住房项目前期工作。
经适房施工面积基本完成年度任务
目前，我市经济适用住房完成施工面积182.04万平方米，占年度任务的99.5％，竣工面积19.44万平方米，完成年度任务的38％；完成投资5.4863亿元，完成年度任务的48.55％。
在保障模式上，我市开展了经济适用房货币补贴方式。对符合经济适用住房申请条件的家庭，自己购买住房解决居住问题的，政府按照每平方米1000元的标准予以补助，每户补助额最高为6万元，上半年共受理经济适用住房货币补贴申请280多户。
我市将公共租赁住房建设与成片危旧直管公房改造相结合，上半年完成了项目的选址及前期调查工作。为多渠道筹集公共租赁住房房源，计划在有条件的房地产开发项目中按住宅面积的一定比例配建一定数量的公共租赁住房，扩充公共租赁住房房源。目前，菠萝岭东街125号和新阳南路49号永和小区旁三角地块、望州路北一里3个试点项目的前期报建工作正加快推进，力争前两个项目年内开工。
棚户区改造超额完成目标任务
截至6月底，我市累计立项棚户区实施改造7.9万平方米，建设住房6050套，超额完成我市与自治区签订的改造目标任务。具体为：边阳街4至11栋棚户区立项实施改造1.45万平方米，建设住房1200套，计划今年8月30日前主体开工建设；环卫新村棚户区改造项目，立项实施改造0.83万平方米，建设住房1550套，6月28日主体已开工建设；望州南路客车厂棚户区项目，立项实施改造5.62万平方米，计划建设住房3300套。
下一步，将加快望州路北一里直管公房片区、里罗煤矿棚户区的试点改造工作。
商品房价格出现逐步回落迹象
经过前期扎实有效的工作，我市落实国家调控政策取得一定成效。今年6月，我市新建商品房成交均价单月为每平方米6137.91元，比今年最高月2月份下降了576元，下降幅度约为8.6％。相关部门表示，从成交价格的月环比来看，已经出现逐步回落的迹象。
今年5月底，我市对53个预售商品房项目进行清理和整治，重点清理商品住宅用地出让合同履行情况，加强对预售资金的监管，目前未发现有挪用房地产贷款、预售资金的现象。
下一步，我市将建立房地产市场动态长效管理机制，建立健全房地产市场的日常巡查和现场核查相结合的机制，及时发现和查处土地闲置、违规开发建设、违规预售等行为，以及捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为，对群众投诉的热点问题和投诉较为集中的商品房项目、开发企业进行重点检查，并及时公布处理结果。
