新浪房产讯 (编辑 黄玉书)近几个月的城南，成为南宁楼市的火药桶，价格战搅得整个片区都不得安宁。在楼市大环境普涨的情况下，城南版块却出现“4”字头当道的景象，低价对于老百姓来说固然是好事，但是“价低”的同时能够保持“质优”吗？人们不禁担心，低价的背后是不是以降低成本，降低品质为前提。就在人们困惑不解的时候，八桂绿城云顶印象“别墅里的高层”给出了答案：城南楼市急需迎来品质时代。
价格战仍是时下主流手段
新政的影响，让购房者变得冷静，购房者一冷静，房开们就急躁，而价格恰恰是解急的最好手段，一时间楼市的竞争方式往价格上一边倒。价格战成为新政时代最通用的手段，也是最容易见效的手段。对于刚需族来说，价格无疑是最关键的参考，以城南，城北为代表的刚需争夺战，烟火弥漫整个南宁城。
不论是城南、城北还是邕江系。版块之间的价格存在一定的差异，但版块内却相差无几。城北倚仗先天的区位优势，价格稍比江南高，但同属城北片区的香樟林和荣和山水绿城相差不大，邕江系的三个江景楼盘价格趋同更是明显，价格相对偏高的邕江御景，眼见邻座的邕江银座大获全胜后，临时推迟开盘时间，把价格降到区域平均水平区间，以求保全之道。
而最热的江南板块，则不约而同的出现“4”字头，在汇东星城以4390-5360元/㎡价格创下两次日光盘之后，素以品质大盘自诩的龙岗普罗旺斯也不得不在价格上作出让步，从前一期的“6”字头降到“4”字头。更有意思的是未见其房，先闻其价的云顶印象和融晟公园大地4380-5180元/㎡是报价完全一致。
由以上不难看出，以城南为典型的南宁楼市，价格战仍是开发商乐此不疲的竞争手段。当低价就是王道，品质作为产品的核心反而被人们所淡化。难道刚需族除了价格之外对品质就没有要求了吗？价格战究竟还能走多远？
回归品质才是长久之计
就在全城价格战打得如火如荼的时候，有一些楼盘却在静观其变，即使战火已经烧到自家屋檐，仍然处险不惊，一副事不关己的悠闲样。
这些楼盘真的悠闲吗？笔者带着疑问走进最具典型色彩的八桂绿城。八桂绿城传承了国企开发商沉着稳定的性格，在大家疯狂地瓜分江南刚需族的时候，八桂绿城既不参战也不表态。一路之隔的汇东星城一个月内出现两次日光盘，不远处的南宁奥园也以低价革命闹得沸沸扬扬，而位于战场中央的八桂绿城却像台风眼一样平静得让人不解。
八桂绿城地处江南板块热门地段南宁壮锦大道上，被汇东星城、南宁奥园、龙光普罗旺斯等大盘合围成圆心。整个项目以高端别墅为主，云顶印象作为八桂绿城别墅区里的高层，均按照南宁高层品质洋房的标准打造，小区采用地热源热水系统、新型环保建筑材料及双层中空玻璃，景观视野开阔，每家每户都能推门见景。云顶印象可有限共享别墅社区大配套，如恒温泳池，网球场、健身中心等多种康体设施，高层的业主可享别墅级洋房生活。
据了解，云顶印象以90平米以上三房户型居多，产品设计上针对改善型客户量身定做，根据改善型客户对环境配套和品质要求较高的特性，项目的每一个细节都在为把品质提升到第一位而努力，从园林布局到户型设计，都在追求与同类产品存在品质的优势。6月19号加州园林对外开放，有一千多客户前往参观，大部分客户当场对大气而不失精致的别墅区园林给予了肯定。
前来看房并有意愿购买的林女士表示，云顶印象处于高端别墅社区，除了产品自身的品质不错，还可享受高端社区配套，而且相比其他楼盘，云顶印象的价格也不算高。
八桂绿城的策划部经理李飞表示，全城都在打价格战，但是价格战并不是长久之计，也不是八桂绿城开发项目的宗旨，唯有品质才是永恒的主题。价格战表面上给开发商和老百姓都带来了即时的利益，但是从长远考虑，它不利于品牌的建立，也不利于老百姓，价格战往往伴随着产品质的下降。云顶印象作为别墅区里的高层，我们只会全心全力去做品质，只要品质做好了，性价比自然占优势，购房者心里自有比较，不担心没有市场。“同价而不同质”是我们最有力的竞争筹码。
纵观整个城南版块，一边是热火朝天的价格战，一边是步步为营的做品质。当购房者重心把目光集中到品质上来，价格战终将薪尽火灭，南宁楼市即将迎来品质之争新纪元。
