楼市新政继续在发酵，南宁楼盘开盘定价日趋谨慎保守。在刚过去的周末，多个楼盘高调出击，以低于区域楼盘均价的价格开盘，结果倍受购房人追捧，以至于在个别楼盘开盘现场出现了“1套房子5人争”的抢购热潮。
现场
1500人冒雨排队“抢房”
昨日上午，一场暴雨侵袭南宁，然而融昌邕江银座在民生广场举行的首期开盘仪式却丝毫没有受到暴雨影响。开盘仪式现场的遮雨棚里人满为患，其中数百名购房人正在焦急地等待抽号选房，另一大批购房人则排成数条长队选房号、交定金、签协议。
“据粗略统计，我们今天接待的购房者大约1500人，基本上是5个人争购一套住房。”楼盘开发商广西融昌置业有限公司的总经理张玮乐呵呵地告诉记者，“因为房价很实在，以至于引发现场抢购潮，我们首期推出的222套新房源很快售罄，为此不得不加推新房源。”据称，至昨日下午5时，该楼盘销量已超过285套。
像这样的火爆购房场景，近几天里在南宁已不是个案。6月19日，在汇东星城钻石会所开盘现场，1600名购房人排队抢购350套住房；同一天，香樟林新推出80套房源，结果也引来400多人抢购……
分析
房价回落是重现购房潮主因
受到楼市新政影响，南宁楼市曾一度沉寂。当前楼市重现购房潮，业内人士分析认为，表面上是楼盘大打优惠促销牌所致，但归根结底是房价理性回落所引发的。
据了解，融昌邕江银座此次所推新房源的价格区间为6480元/平方米—7510元/平方米，销售均价约7200元/平方米。此前，该楼盘所在的市中心区域，在售楼盘均价超过8000元/平方米，像距离该楼盘直线距离仅300米的绿都锦江汇，其均价一度高达8888元/平方米。
“目前我在附近所租用的一套配套齐全的一房一厅小户型，每月租金高达1100多元，而现在购买了一套30多平方米的小户型，因为是首套住房，首付只需5.5万多元，月供1000元左右，这比租房还划算。”购房人刘先生告诉记者。
黄女士一家都是普通工薪族，家庭月收入不到6000元。19日也在江南区汇东星城订购了一套80多平方米的住房，房价每平方米4800多元。“一个多月前，壮锦大道一带大多数楼盘的均价都接近6000元/平方米，以我们家当前的收入水平，按揭购房月供压力很大，而现在房价出现这么大的优惠，月供压力一下就降低了不少，既然能够承受就赶紧出手了。”
诚如黄女士所言，“能够承受的房价”正在南宁楼市越来越多的出现。尤其在江南区，自5月底南宁奥园、红日东升等楼盘打出“降价牌”以来，江南多个楼盘包括昔日多次荣登南宁住宅销售冠军的龙光普罗旺斯，都开始推出“4”字头房价。
“南宁楼市房价在本周末理性回落，这样的态势不是结束而是一个开始。虽然作为南宁楼市主力的青秀区房价依然坚挺，但相信在江南区、兴宁区等区域房价的刺激下，很快就会有所松动。”业内人士指出，虽然南宁目前受到楼市新政的冲击较小，但在全国楼市低迷状况的影响下，降温只是时间问题而已。
