南宁购房者持币观望心态加重

　　据国家统计局南宁调查队调查结果显示，4月17日国务院遏制房价上涨政策出台后，5月份，南宁市房价首次出现今年以来环比持平，扭转了今年1—4月各月房价环比持续上涨的局面，而且销量明显下降，但房价仍在高位。调查结果显示，5月份南宁市房屋销售价格同比上涨7.2%，涨幅比4月缩小0.3个百分点,环比持平。

　　在市民购建房支出方面，今年以来，国家为了遏制房价过快上涨，出台了差别化的信贷、税收和土地等一系列政策和措施，对南宁市民的购房心理产生较大影响，持币观望气氛日趋浓厚，城市居民购建房支出呈大幅下降趋势。

　　据国家统计局南宁调查队调查结果显示，今年1—5月南宁市城市居民家庭人均购建房支出为503.13元，同比下降46.8％。同时，部分已持有投资住房的市民改出售房屋为出租房屋，致使房屋出租大为增加，出租收入大增。至5月末，南宁市城市居民每百户出租房屋套数达9.5套，同比增加3套。

　　国家统计局南宁调查队分析认为，近几年来，随着城市环境和品位快速提升，南宁市房价也逐渐攀升。但相对于国内一些一线城市，南宁市房价上涨比较温和，市场泡沫也相对较少。其次，大多楼盘销售已进入尾盘，新开楼盘跟不上，房屋供应较紧张，房价相对坚挺，有些楼盘房价有所松动，但房产商打着优惠的牌子，不承认房价下降，以迎合购房者买涨不买降的心理。房屋销量下降的原因，一方面，购房者观望心态加重；另一方面，由于购置多套房首付提高、房贷收紧，致使资金不够充裕者不得不暂时放弃购房行为，从而使本月房屋销量受限，甚至少数预购客户要求退房，如南湖附近一楼盘就有4户退房。