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南宁房价首现环比持平 新政效果初现

www.wmxx.cn  2010-06-18 13:09:11  来源:南宁日报  
 记者近日从国家统计局南宁调查队获悉,我市房价继一路飙涨后,5月份首次出现今年以来的环比(与上个月相比)持平,且销量明显下降,但房价仍在高位运行。相关人士分析,出现此种情况是4月17日国务院遏制房价上涨政策实施后的效果体现。
    

  今年1至4月,我市各月房价呈环比持续上涨态势,5月首现环比持平。据国家统计局南宁调查队调查显示,5月份南宁市房屋销售价格同比上涨7.2%,涨幅比4月缩小0.3个百分点,环比持平。其中,新建住宅价格同比上涨9.0%,涨幅与上月持平,环比也持平。二手住宅销售价格同比上涨5.2%,涨幅比4月缩小0.6个百分点。
    

  据业内人士分析,国家出台了差别化的信贷、税收和土地等一系列政策和措施,城市居民购建房支出呈大幅下降趋势。据调查结果显示,2010年1至5月南宁市城市居民家庭人均购建房支出为503.13元,同比下降46.8%。另一方面,由于购置多套房首付提高、房贷收紧,致使资金不够充裕者不得不暂时放弃购房行为,从而使本月房屋销量受限,甚至少数预购客户要求退房。
    

  同时,受新政出台的影响,我市1至5月市民购建房支出下降近五成,转而把战场设在出租房市场。据统计,至5月末南宁市城市居民每百户出租房屋套数达9.5套,同比增加3套,今年1至5月南宁市城市居民家庭人均租金收入为103.35元,同比增长86.0%;人均归还住房贷款为128.68元,同比下降12.8%。
 


责任编辑:wmxx
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