新标准出台后，南宁市民观望情绪加深。 6月4日，住房建设部等三部门的一纸通知明确二套房认定标准为“认房又认贷”。至此，国家对于“二套房”的界定终于“尘埃落定”。6月7日，记者从南宁各银行了解到，多数银行均暂未执行“认房又认贷”的二套房认定新标准。
6月7日，记者以普通市民身份致电南宁各银行个人住房信贷中心了解到，除了浦发银行已经执行“认房又认贷”新标准外，大部分银行称暂未收到相关通知，目前还是按照“认贷”的标准办理二套房贷款。浦发银行的工作人员在接受咨询时说，该行在“国十条”出台后，已意识到风险，按照政策的精神，从4月中旬开始率先执行二套房“认房又认贷”政策。而其他银行多表示，暂时还是按照“认贷”的标准执行，即第一套房没有贷款记录，买第二套还可以按照首套的贷款标准执行。
某国有银行房产业务部经理表示，二套房暂时还是“认贷”，认定的细则尚需银监会、房产局、总行确定，因此目前暂未收到相关文件，收到肯定会按照“认房又认贷”的标准严格执行。由于目前多家银行还是按照“认贷”的标准去执行二套房贷，有房但无贷款记录的客户还可以“抢政策”申请二套房贷。
一位银行工作人员提醒，“抢政策”存在一定风险，如果申请贷款，尚未通过审批，此时恰巧银行文件下来，那么有房无贷款记录客户的二套房就要按照新标准执行。客户们要做好心理准备。
