调控声声房价却没降。记者采访发现，目前开发商开始重新打出“面积牌”。
昨日在美联奥林匹克花园开盘现场，叶小姐选中了一套46平方米的精装修小房，总价刚好32万元。
这套房子是一室一厅，但开发商赠送一个近7平方米的阳台，可以改成婴儿房或者书房，满足三口之家的过渡需求。记者发现，该楼盘的房源总价多在35万元以内。而位于新华路的新华名典 (论坛 新闻)，其一房一厅的户型，也是通过赠送面积实现更多居住功能，吸引年轻置业者的关注。
记者发现，开发商赠送面积不仅只针对小户型，一些中等户型楼盘也围绕空间做文章。前日开始认筹的万科金域华府 (论坛 新闻)，其85平方米的户型甚至可以容纳三代人居住。记者现场看到，85平方米的户型为复式楼，有效使用面积约130平方米，达到三房两厅两卫的标准。杨园一家大型企业的张先生看中了这种复式楼，他介绍，这种户型三代居住可以互不干扰，比平层的三房更实用。
武汉思锐地产副总张敏介绍，选择在此时买房的市民，其选房标准苛刻得多，他们对房子的各项功能要求高，但所承受的总价降低。这就需要开发商既控制面积降低总价，又不能降低居住舒适性。业内人士介绍，在2008年楼市淡季时，就有楼盘通过赠送面积取得了不错的销售；预计今年市场持续观望时，类似通过赠送面积“暗降”的楼盘会越来越多。
